Но риелтор спас от катастрофы
Меня зовут Татьяна, мне 23. Недавно я решила съехать от родителей и купить собственную квартиру. Расскажу, как едва не лишилась денег и жилья и что спасло от беды.
Как я выбрала квартиру
Жильё я искала не одна. Мне помогала риелтор, которую я нашла по рекомендациям друзей.
Что для меня было важно:
- южный район города
- близость к метро — у меня нет машины
- цена — до 6 млн рублей: 3 млн личных накоплений, 3 млн предварительно одобрил банк
На готовую новостройку денег уже не хватало, а покупать квартиру в строящемся доме не хотелось. Агент нашла однушку во вторичке. Квартира всего 29 «квадратов», зато до станции метро «Проспект Славы» 10 минут пешком. Всё остальное тоже понравилось, да и продавец показалась доброжелательной и милой.
И почему не купила
У квартиры уже была история, поэтому риелтор предложила проверить её и продавца через сервис «Проверка недвижимости» от Метра квадратного. Через 3 дня эксперты прислали результаты. Вот что выяснилось.
Женщина покупала эту квартиру в 2007 году, когда была ещё в браке. В 2008 году она развелась с мужем, но жильё супруги так и не поделили. Поэтому после развода ей принадлежала только половина квартиры. Супруг умер несколько лет назад, и вторая половина досталась его наследникам. Выходит, что хозяйка пыталась продать мне всю квартиру, хотя сама владела лишь частью.
Когда мы сказали, что знаем историю квартиры, продавец устроила скандал. Понятно, почему она так торопилась с продажей. Заключи я сделку, половину квартиры могли бы через суд забрать наследники. Боюсь даже думать о таком исходе. Очень благодарна риелтору и Метру квадратному, что вовремя всё выяснили.
В итоге агент нашла для меня похожую квартиру неподалёку. Проверка показала, что там всё в полном порядке. Однушка, 32 кв. м, окна выходят в тихий двор, метро через дорогу. Правда, с «бабушкиным» интерьером, но я всё равно планировала там всё переделать. Отсюда другая проблема: как и ремонт сделать, и время с деньгами не потерять.
Как я делала ремонт в новой квартире
У нашей семьи есть несколько неприятных историй, связанных с ремонтом. Пару лет назад мы хотели поменять плитку в санузле и искали мастера по объявлению. Пришлось сменить трёх исполнителей за неделю: они пропадали с авансом, воровали коробки с материалом и криво клали плитку.
Другая грустная история — как мы делали ремонт в комнатах. Почти месяц, хотя мастера обещали за две недели. Всё это время нам пришлось жить на кухне, а в конце ещё и стоимость работы выросла — в 1,5 раза. Отец тогда сильно поругался с прорабом, но в итоге заплатил.
Я боялась, что с новой квартирой будет так же. Тогда риелтор посоветовала другой сервис от Метра квадратного — «Ремонт».
Чем понравился сервис:
- Я заключила договор с М2, а они нашли исполнителя.
- Деньги для оплаты услуг хранились на специальном счёте и списывались с него поэтапно, когда я принимала работы.
- Стоимость ремонта фиксировалась в договоре и не менялась.
В М2 нашли ремонтную бригаду за 3 дня, работы начались сразу. В целом всё прошло хорошо, отдельные недочёты устранялись без проблем. Например, сначала стены покрасили не в тот свет, а у зеркала в ванной не работала подсветка. Мастера всё переделали, и только после этого со счёта списались деньги. На весь ремонт я потратила 400 тыс. рублей, по времени — около месяца. Результат меня устроил!
