Монолит или панелька – какие дома пользуются спросом среди москвичей? От типа дома зависит многое, в том числе ликвидность недвижимости и скорость продажи квартиры. Портал ЦИАН провел свое исследование и определил самые популярные типы многоквартирных домов, которые пользуются спросом среди покупателей в Москве.
Неоднозначные результаты
В рейтинге лидерства первое место среди вторичного жилья заняли «брежневки», а также дома, построенные в 90-х и 2000-х годах. Первый вариант недвижимости относится к советскому периоду, но не считается «старым» жильем, в отличие от пятиэтажек хрущевского периода.
Стоит отметить, что панельные дома, построенные в 1990-х годах, имеют прямое отношение к советской эпохе. Тогда еще использовали старые нормативы и технологии, поэтому ожидать от таких квартир многого не стоит. Однако низкая цена и оптимальные квадратные метры делают свое дело.
Аналитики изучили рынок за последние пять лет и почти 30% покупателей вторичного жилья указали на «брежневки». Это дома, которые были построены в 80-х годах прошлого века – панельные и блочные постройки высотой до 25 этажей. Кстати, именно «брежневки» выступают в роли самой популярной массовой застройки в Москве. Такие дома можно встретить практически в каждом районе столицы.
Второе место по популярности занимают дома 90-х годов постройки – около 23% на просмотре лотов. В тройке рейтинга числятся относительно новые дома, построенные в 2010-х годах. На такие объекты приходится порядка 20% запросов.
Самая ликвидная недвижимость на рынке
Однокомнатные и двухкомнатные квартиры до сих пор являются самыми продаваемыми на столичном рынке. В любом новом доме или на вторичном рынке «однушки» всегда покупают в числе первых. Причем большая часть недвижимости уходит в руки инвесторов. Как правило, именно такие квартиры арендуют жители, а владельцы получают неплохой пассивный доход.
Если верить статистике, то самыми продаваемыми стали однокомнатные квартиры до 40 «квадратов». Они чаще всего перепродаются и используются под инвестиции. Причем на перепродаже инвесторы получали до 50% прибыли. Конечно, так можно было зарабатывать до февраля 2022 года.
Двухкомнатные квартиры пользуются спросом среди молодых пар и пожилых людей. Они имеют оптимальное соотношение по цене и качеству. Проблема в том, что застройщики также исследуют спрос рынка и начали строить целые многоэтажки только с «однушками» и «двушками». А это уже не самая приятная статистика.
Какие дома и квартиры вам нравятся больше всего? Давайте проведем свой небольшой опрос.
Агентство инвестиций в недвижимость Москвы
Консультации +7 (499) 130-3117
Сайт: https://валерий.орг
Адрес: Ботаническая улица, 14, Москва
С уважением Валерий Летенков
