Количество региональных покупателей на первичном рынке премиальной недвижимости Москвы за последние полгода в среднем увеличилось на 20%. Такие данные приводят аналитики холдинга «РСТИ» и агентства элитной недвижимости Intermark Real Estate (ранее Savills) на основе анализа обращений.
На данный момент доля региональных сделок в общем объеме достигает 40%. Еще в начале текущего года 70% региональных запросов касались недвижимости для собственного проживания, сегодня же клиенты желают приобрести элитное жилье с целью сохранения средств.
«Если ещё год назад региональному покупателю стандартно требовалась небольшая личная штаб-квартира в Москве - это престижно и избавляет от ночевок в отелях, или квартиры для детей поближе к вузу, то сегодня все больше потенциальных клиентов ищут варианты для сохранения средств. Поэтому кроме готовых новостроек, такие покупатели рассматривают и предложения на котловане», - сообщила руководитель отдела продаж городской недвижимости Intermark Real Estate (ранее Savills) Кристина Томилина.
Учитывая, что рост стоимости от начала строительства до ввода в эксплуатацию для новостроек премиального сегмента в Москве составляет порядка 30%, и жилье этой категории стабильно дорожает, такая стратегия представляется выигрышной.
«Что касается географии обращений, то если прежде в Intermark Real Estate фиксировали звонки преимущественно из средней полосы России, не дальше Тюмени и Омска, сегодня география обращений стала шире - заявки приходят из Якутска и Петропавловска», - добавляет Кристина Томилина.
Неизменным в запросах на премиальную столичную недвижимость остается выбор локаций - в обращениях преобладают центр и юго-запад с его обилием высших учебных заведений. В ЦАО выделяется Пресня: здесь есть современные интересные проекты на разной стадии готовности и вся необходимая коммерческая инфраструктура высокого класса.
Если же рассматривать первичный рынок жилой недвижимости Москвы в целом, то о годовой динамике цен и текущей средней стоимости «квадрата» строящегося жилья можно судить по данным Restate.ru.
Так, с начала сентября прошлого года по настоящее время стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке Москвы выросла на 30,5 тыс. рублей и сейчас в среднем составляет 327,6 тыс. рублей. Разброс цен за объект варьируется от 6,38 млн до 52,1 млн рублей.
