Квартиры в Москве начали продаваться намного дольше, а некоторые объекты и вовсе зависли на старте продаж. Эксперты связывают такие показатели с падением спроса на недвижимость и необоснованно завышенными ценами.
Что еще влияет на сроки реализации объектов и как быстро продавать квартиры в 2022 году?
Быстро продать не получится
Продаются быстрее только отдельные объекты, которые имеют высокую ликвидность и находятся в выгодных районах, о чем мы писали в предыдущей статье. Все остальные квартиры имеют срок экспозиции в среднем 90-180 дней.
На заметку. Сроком экспозиции принято называть временные рамки от выхода объявления в массы и до момента заключения сделки. Ранее можно было продавать квартиры со сроком реализации до 20 дней.
Снижение активности связывают с опасениями покупателей, низким спросом и завышенными ценам, которые сохранились на уровне мартовских показателей. При этом большая часть клиентов понимает, что такие объекты не имеют высокую ликвидность. В итоге одни квартиры зависают на рынке, а другие – продаются быстро.
Интересную статистику приводят площадки по размещению объявлений. Если в 2021 году максимальный срок активности объявления составлял 80 дней, то сегодня он приблизился к отметке в 180 дней. Кстати, похожая тенденция наблюдалась в 2020 году. Тогда в момент самого жесткого карантина сроки активности увеличивались до 150 дней.
Как продать квартиру за пару дней?
Стоит отметить, что в 2021 году ликвидные квартиры можно было продавать буквально за пару дней. Быстрее всего уходили «однушки» и «двушки», но сейчас такими показателями могут похвастаться только единичные лоты.
Решение стоит искать в услуге срочного выкупа недвижимости, когда срок экспозиции уменьшается до 5-7 дней. Конечно, в таком случае придется уступить. Как правило, средний дисконт по Москве составляет 10-30% для вторичного рынка недвижимости. Причем именно такие скидки сейчас зачастую делают собственники, продающие недвижимость самостоятельно.
В любом случае это наиболее выгодное решение, особенно если нужно в максимально сжатые сроки продать квартиру, дом или коммерческий объект.
А что вы думаете по этому поводу? Согласны или нет?
Агентство инвестиций в недвижимость Москвы
Консультации +7 (499) 130-3117
Сайт: https://валерий.орг
Адрес: Ботаническая улица, 14, Москва
С уважением Валерий Летенков