На днях в чате инвест-клуба один из участников задал вопрос, который намекал на то, что идет некий расфокус – сначала фондовый рынок, потом крипта, теперь недвижка.
И вообще, когда-то я был против инвестиций в недвижимость, а теперь, значит, освещаю эту тему и провожу марафоны по инвестициям в квадратные метры.
В чате я ответил на вопрос, решил передать и вам свой ответ.
Итак, рассказываю.
🤔 На самом деле, никаких противоречий нет, и вот почему:
– В фондовый рынок я инвестирую давно
– В криптовалюту – с мая 2017-го. С конца этого же года – открыто рассказывал о крипте на курсах и показывал все результаты портфелей. То есть уже 4,5 года.
Да, в этом году мы плотнее занялись криптой, так как искали новые возможности и для себя, и для наших учеников.
Мы объединили свои знания с опытом настоящих криптопрофи, и это усилило наши портфели. Те, кто захотел, стали расти вместе с нами.
Судя по обратной связи, с этим мы справились очень и очень хорошо.
Но мы не метаемся и не забываем про фондовый рынок – портфели нашего инвест-клуба по доходности сильно обогнали индекс мосбиржи, который является бенчмарком на российском рынке.
Поэтому, я думаю, можно утверждать, что и на фондовом рынке со своей работой мы справляемся отлично. Основатели и участники инвест-клуба инвестируют вовсю, используя кризис в свою пользу.
Так почему я не разбирал недвижимость ранее?
Еще лет 5 назад «эксперты» учили новичков штурмовым конструкциям — когда вы берете несколько кредитов на покупку недвижимости на этапе котлована и спустя несколько лет перепродаете её.
Они говорили: «Всё очень просто: купил дёшево - продал дорого. Никаких подводных камней.»
Правда, стоит сказать, что до 2019 года, пока не вышел закон об эскроу-счетах (когда застройщик получает деньги только после сдачи объекта), по такой стратегии можно было остаться без денег, с 3-мя кредитами и без жилья.
Фондовый рынок в этом смысле выигрывал и своей высокой ликвидностью, более низкими рисками, и меньшим порогом входа. Для новичков – отличный старт.
Но что изменилось сейчас?
1️⃣ Во-первых, вы (и мы) уже давно не новички.
Вы слушали наши открытые марафоны, изучали основы фин. грамотности, читали посты в блоге, многие из вас – проходили большие платные курсы по фондовому рынку и крипте.
Если хотим расти, то самое время расширять портфели. Недвижимость отличный для этого инструмент.
2️⃣ Во-вторых, после покупки своей квартиры и постройки дома нередко возникали мысли: а мог ли я купить выгоднее, найти лучше место, а вырастет ли в цене эта недвижка и так далее.
За последние два года, если рассматривать все мои активы, в недвижимости оказалась большая часть капитала, нежели чем на фондовом рынке.
Всё потому, что недвижимость – часть жизни. Даже если мы не инвестируем, а просто проживаем в ней)
3️⃣ В-третьих, мы познакомились с грамотным инвестированием в недвижимость.
Не тем «агрессивным» подходом из прошлого десятилетия, а качественным, с минимальными рисками и небольшими первыми взносами по ипотеке (от 900 тыс. руб), без ожиданий прибыли годами и подсчета копеек во время аренды.
Если всё правильно делать, цифры будут очень даже неплохие.
Мы отобрали экспертов, которые учат грамотному инвестированию в недвижимость.
Поверьте, их опыт прекрасно дополняет стратегию создания капитала, о которой мы говорим в Школе.
Одна из них – Светлана Чернявская, ведущая предстоящего марафона. О ней я уже рассказывал)
Честно скажу, я и сам жду начала этого марафона, так как, повторюсь, всем надо расти.
И мы будем это делать в любом случае. Если вы с нами – добро пожаловать)
Как написал один наш ученик в чате: «Конечно же записался на марафон по недвижимости. Получить такую инфу бесплатно - такое просто нельзя пропустить.»
Поэтому приглашаю и вас.
Чтобы и вы узнали, какие возможности для нас открыты.
⏰ Осталось меньше недели до старта – начинаем во вторник, 20 сентября в 20:00.
ВК — стать участником марафона
Telegram — стать участником марафона
#инвестиции #инвестициивнедвижимость #недвижимость #покупкаквартиры #инвестидеи
