Чем могут быть нежелательны к выбору квартиры на втором, третьем и четвертом этаже нового многоэтажного дома?
Довольно часто в пожеланиях покупателей к выбираемой квартире риэлтор слышит такое:
- Желательно второй-третий этаж!
В домах без лифта, понятное дело, именно эти этажи привлекают лёгкостью поднятия, и в то же время нахождением, лишающим всех "прелестей" первого этажа.
Не зря же второй-третий этаж называют в народе "еврейскими"))
История о том, каким странным показалось покупателю поведение знакомого риэлтора. Он отговаривал рассматривать лучшие этажи!
В плотной жилой застройке одного из любимых районов города построили новый дом. Воткнули девятиэтажку-свечку точечно.
Однажды клиент, который был близким другом риэлтора, замер в изумлении, когда на его просьбу показать оставшиеся в продаже квартиры на втором, третьем, четвертом этаже, риэлтор лицом показал:
- Не советую...
Странно, правда? А теперь подробнее, почему не стоило на самом деле рассматривать эти этажи.
Рядом с домом фактически в 50 м от него стоит торцом хрущевская четырехэтажка. И всё бы ничего, только вечером окна нового дома именно на втором-третьем-четвертом этаже будут смотреть в торцевые окна хрущевки.
Такое звучно сами же покупатели называют: " Как в аквариуме".
А ещё, это не сразу заметно, но потом точно доставит неудобство покупателю, хрущевка стоит так "удобно", что в ваших окнах на любимых этажах солнца не будет априори.
Да, они выходят на юг, только хрущевка не даст солнечным лучам добраться до ваших окон. "ЗдОрово", правда?
Есть такие люди, которые комфортно живут за вечно закрытыми жалюзи, не открывают окна (зачем, если есть кондиционер), им вообще без разницы, что там за окном. Так вот именно таких покупателей и ожидают те самые второй-третий-четвертый этажи.
Для всех остальных наличие в квартире солнечного света будет важным фактором в выборе квартиры.
Хочу заметить, что на такие "мелочи" обычно мало кто обращает внимания сразу.
Пришли смотреть квартиры у застройщика, и вот его представитель или риэлтор заливается соловьём, что "только для вас" осталось несколько квартир на "хороших" этажах.
И услужливо ведёт смотреть те самые, которые тёмные и "окна в окна". И ведь могут выбрать именно такое время суток для просмотра, когда тех двух негативных факторов вы и не заметите).
Чтобы разочарование потом не задушило, чтобы квартира радовала солнцем в окнах хотя бы иногда, чтобы не загрызть себя за то, что так обманулся... обращайте внимание не только на параметры квартиры, но и на незначительные детали вокруг.