Суть кредитного договора состоит в выдаче кредитором определенной суммы и возврате ее заемщиком с процентами в установленный срок. Согласно законодательству, признать такую сделку недействительной можно как целиком, так и отдельными пунктами.
Полностью недействительной сделка считается:
- При нарушении ее письменной формы (например, подделка подписи заемщика или проставление подписи неуполномоченного лица).
- При заключении договора с малолетним или недееспособным лицом (например, психически больные и дети до 14 лет).
- При финансово невыполнимых для заемщика и противоречащих нормативам Банка России условиях договора.
- При отсутствии лицензии на выдачу кредитов у кредитора.
- При заключении договора под действием неблагоприятных для заемщика обстоятельств (моральный, физический или имущественный вред).
Эти условия позволяют признать договор недействительным.
Какие же обстоятельства аннулируют отдельные пункты соглашения? Давайте разбираться.
- Запрет на погашение долга досрочно (заемщик имеет право погасить кредит в любой момент вне зависимости от платежного графика).
- Штрафы и комиссии за досрочное погашение.
- Обязанность оформить полис по страхованию жизни и здоровья (однако на практике банки продолжают выдвигать это требование, манипулируя отказом в выдаче займа).
- Незаконный пересмотр схемы очередного платежа, когда списываются начисленные пени, а не тело кредита.
Что же происходит при частичном или полном аннулировании кредитного договора и какие последствия ждут кредитора и заемщика?
При полном признании договора недействительным обе стороны должны вернуть средства, переданные при заключении договора. Банк возвращает проценты, а заемщик тело кредита в полном объеме.
Если аннулируются отдельные пункты, то сам договор продолжает действие. Тогда также возвращаются средства, полученные в результате исполнения этих пунктов.
Несмотря на то, что банки все реже допускают нарушения при составлении соглашений, опасаясь штрафов и санкций со стороны контролирующих органов, вы должны тщательно проверять пункты договора перед тем, как его подписать.