Месяца четыре назад писал, что в кризис реклама агентств недвижимости и просто риэлторов сильно активизируется.
Плюс к осени идет традиционные «рекламные кампании», потому как скоро сезон.
Но в этом году видимо рекламироваться решили все. В том числе и очень странные агенты.
Вот цитата из поста в Дзене с характерным названием «ЗА ЧТО ПЛАТИТЬ РИЭЛТОРАМ?!» от одного очень профессионального (как он себя сам считает) агента:
«Но если покупатель ПРОСИТ найти ему недвижимость, то есть ОКАЗАТЬ УСЛУГУ, то он и является ее ЗАКАЗЧИКОМ. А следовательно должен эту услугу оплатить согласно договора.
Если риэлтор не говорит вам об оплате такой услуги значит эта самая оплата УЖЕ ЛЕЖИТ в цене предлагаемых вариантов и ее размер вы никогда не узнаете😉. И деньги отдаст ему в этом случае ПРОДАВЕЦ, но от той суммы которую всё равно ЗАПЛАТИТЕ ВЫ.
(авторская орфография сохранена)
Когда я вижу подобные «логические рассуждения» – хочется долго смеяться и сильно нецензурно выражаться.
Такие детские манипуляции вызывают не умиление, а брезгливость, что ли.
Что нет так в цитате?
1)Предложение - «Если риэлтор не говорит вам об оплате такой услуги значит эта самая оплата УЖЕ ЛЕЖИТ в цене предлагаемых вариантов и ее размер вы никогда не узнаете😉», читателя, который придет смотреть квартиру клиента этого риэлторы и затем обратится к нему с просьбой поиска квартиры.
По мнению автора, его «логические размышления» должны убедить заплатить ему за поиск квартиры. Ведь в противном случае агент будет предлагать только квартиры своих клиентов, в котором размер комиссии будет неизвестен покупателю.
Вас убедили аргументы?
Меня нет
И вот почему.
А) Мне как покупателю АБСОЛЮТНО ФИОЛЕТОВО какая комиссия риэлтора заложена в цене квартиры. Это проблема собственника продаваемой квартиры.
Если цена и условия покупки меня устраивают – я куплю эту квартиру.
Если нет – я не куплю эту квартиру в независимости есть на той стороне агент или нет.
Квартиры, в которых риэлторы просто накидывают свою комиссию к рекламной цене, я буду обходить мимо. Покупка по завышенной от текущих цен конкурентов не входит в мои планы.
Б) Где гарантия, что после заключение договоров на поиск, агент НЕ БУДЕТ предлагать квартиры своих клиентов?
Ответ – в сказках про розовых пони.
Гарантии нет. А получить две комиссии с одной сделки – мечта многих агентов по недвижимости.
2) Фраза «И деньги отдаст ему в этом случае ПРОДАВЕЦ, но от той суммы которую всё равно ЗАПЛАТИТЕ ВЫ» опять хочет по манипулировать мыслями читателя-покупателя квартиры.
Но такой подход легко разбить все тем же аргументом:
– кому и сколько отдаст продавец квартиры после сделки – риэлтору, брату, в магазин, на благотворительность(кроме случая, если деньги пойдут на погашении текущих кредитов, тогда я, пожалуй, откажусь от покупки квартиры) – меня ВООБЩЕ НЕ ВОЛНУЕТ.
Если цена в договоре купли-продажи и прочие условия меня устраивают - я куплю эту квартиру. Нет – пойду искать дальше.
*********************
Вообще с логикой у риэлторов, когда они пытаются доказать свою нужность, важность и ценность для клиентов, прям совсем беда.
Хотя вроде тренинги проходят, где их этому учат.
Но нет. На простой вопрос «А зачем мен агент» 9 из 10 агентов не смогут дать четкого и аргументированного ответа.
А будут пытаться ложными логическими размышлениями запутать потенциального клиента.
И это ведь продолжается 30 с лишним лет….
(Только для Дзена)
____________________
В телеграмм-канале «Риэлтор не нужен!» каждый день выходит эксклюзив – отрывок из будущей книги с рабочим название «40 правил сделок с недвижимостью. Настольная книга для покупателей и продавцов вторичных недвижимости». До выхода книги кусочки текста будут публиковаться только там.
Так что – подписывайтесь !
#квартира #продать квартиру #продажа квартиры #купить квартиру #покупка квартиры #риэлтор #агент по недвижимости #специалист по недвижимости #обман #манипуляции
