За возможным исключением бассейна, практически всё, что вы добавите в свой дом, увеличит стоимость вашего дома. В некоторых случаях ваше дополнение создаст меньшую стоимость по сравнению с тем, что вы потратили на дополнение, а это означает, что если вы создаёте дополнение не для собственной выгоды, а также для создания собственного капитала, то это, вероятно, будет не очень хорошая инвестиция. Тем не менее, некоторые дополнения добавляют больше ценности, чем другие.
Добавление террасы
Добавление террасы к вашему дому увеличивает вашу жилую площадь и является эффективным способом инвестировать в свой дом, особенно в таких районах, где террасы можно использовать в течение всего года. Исследования показывают, что вы можете окупить почти 82 процента стоимости деревянного настила и немногим более 75 процентов стоимости композитного настила. Меньшая окупаемость более простой в уходе композитной деки связана с её более высокой первоначальной стоимостью.
Добавление новых окон
Добавление новых окон в ваш дом не просто обновляет его внешний вид. Новые окна делают ваш дом более комфортным, устраняя сквозняки, и экономят ваши деньги на счетах за электроэнергию, снижая расходы на отопление и охлаждение благодаря лучшим изоляционным свойствам. Покупатели признают эту ценность и в среднем увеличивают сумму, которую они платят за дом, более чем на 81 процент от стоимости виниловых окон и на 79,5 процента от стоимости более дорогих деревянных окон.
Добавление спальни на мансарде
Превращение неиспользуемого пространства на вашем чердаке в пригодную для использования спальню не только даёт вам больше места для проживания, но и делает ваш дом более привлекательным для покупателей, которым нужна дополнительная спальная зона. В среднем вы сможете окупить почти 77 процентов того, что вы потратили на добавление спальни на мансарде, когда будете продавать свой дом. Кроме того, спальня на мансарде могла бы служить домашним офисом, если бы спальня была предназначена для размещения гостей.
Добавление пригодного для жилья пространства в подвале
Точно так же, как ремонт помещения на вашем чердаке повышает ценность, реконструкция вашего подвала для увеличения полезной жилой площади также окупается, когда вы продаёте свой дом. В среднем реконструкция подвала увеличивает конечную цену продажи вашего дома более чем на 76 процентов от того, что вы потратили на проект. Хотя реконструкция подвала, как правило, является дорогостоящим проектом, при средней стоимости работы более 76 000 руб, она окупается, когда в этом районе может быть семейная комната, зона для тренировок или спальня с дополнительной ванной.
Добавление новых кухонных шкафов, прилавков и бытовой техники
Добавление большего пространства, мебели и бытовой техники на существующую кухню окупается, но имейте в виду, что даже умеренные изменения могут окупить большую часть ваших первоначальных расходов. В то время как крупная реконструкция окупает почти 76 процентов того, что вы потратили, незначительная реконструкция окупает 91,5 процента её стоимости. Добавление центрального островка, модернизированной мебели и посудомоечной машины - если на вашей кухне её никогда не было - может сделать использование вашей кухни намного более приятным. Добавление только кладовой создаст желаемое хранилище.
