14 подписчиков

В кабмин направили законопроект о налоге для владельцев дорогой недвижимости

11 августа 202211 авг 2022

1 мин

Согласно документу, повышенные налоги предлагается уплачивать владельцам автомобилей стоимостью более 10 млн рублей, собственникам недвижимости стоимостью от 50 млн рублей и владельцам яхт, самолетов и вертолетов стоимостью выше 25 млн рублей.

*Источник

Комментирует Эдуард Давыдов, Партнер Emet law firm:

Эта инициатива - продолжение тенденции бОльшей дифференциации налоговой нагрузки для разных слоев населения.

Увеличение ставки НДФЛ на два процентных пункта для доходов свыше 5 млн рублей, введение налога на проценты по вкладам, и так называемый «налог на роскошь», а если быть точно, повышенный коэффициент ставки транспортного налога на дорогостоящие автомобили - все это звенья одной цепи, суть которой заключается в «справедливом» подходе к налогообложению «больше заработал - больше заплати». И вот теперь предлагается к этой самой роскоши, помимо автомобилей, отнести также «дорогую» недвижимость и яхты.

К сожалению, нам пока не доступен текст законопроекта, однако уже возникают вопросы:

Будет ли повышенная ставка касаться только жилой недвижимости или не только? Большое количество рантье в России получает доход от сдачи в аренду нежилой недвижимости, стоимость которой почти всегда выше 50 млн, особенно это касается городов федерального значения.
Что если у владельца один объект жилой недвижимости, являющийся его единственным жильём, превышает по стоимости 51 млн, в то время как у его соседа может оказаться три объекта в единоличной собственности, каждый из которых оценивается по стоимости в 20 млн. Справедливо ли, что наш «счастливчик» с одним объектом будет под большей фискальной нагрузкой?
Кто и как будет оценивать стоимость? Мы помним ситуацию, когда имущественный налог «привязали» к кадастровой стоимости, суды были завалены делами о завышении этой самой стоимости.

Все эти вопросы можно также отнести и к яхтам, хотя надо признать, что их количество в нашей стране невелико.