Строительство жилой площади в Москве, объём которой к июлю 2022 года насчитывал 16.7 млн кв.м, отличается более высокими показателями, а именно на 2,9% превышает показатели за июнь и на 3,2% за июль прошлого года.
Четыре месяца тишины сменились тем, что деятельность девелоперов активизировалась – компании стали интересоваться покупкой площадок и выставлять на рынок свежие проекты.
Дефицит незанятых площадок привёл к тому, что девелоперами стали рассматриваться отдалённые территории и места с объектами, устаревшими морально, к примеру: склады, различные крупные магазины, парковки. Nikoliers – консалтинговая компания, прогнозирует, что в период с конца 2022 по начало 2023 года активней станут появляться свежие проекты.
За первое полугодие 2022 года в Москве было введено свыше 3 миллионов кв.м жилья, в планах к концу года ввести ещё 4,1 миллиона кв.м. Из этого выходит, что объём ввода за год, составляющий 7,1 миллиона кв.м ниже на 9%, по сравнению с 2021 годом, однако не ниже данных за 2011-2020 г.
В течение первой половины года в Подмосковье ввели 7,7 миллионов жил. площади, к концу же этого года девелоперы собираются ввести ещё около 2,8 миллиона кв.м. По сравнению с объёмами строительства в Москве, здесь наблюдается спад этого показателя с сентября 2019 г.
Постепенный перевод на проектное финансирование, покупка обширных секторов для строительства, с временным отсутствием вывода на рынок из-за серьёзных трат на крупное строительство и обязанностей к постройке дорог и различной социальной инфраструктуры – всё это и объясняет эту тенденцию.
#ипотека #право #жилье #недвижимость
