В последнее время специалисты сферы строительства часто обсуждают перспективы спроса на загородную недвижимость. Разберем нынешнее состояние рынка и прогнозы его развития в этой статье.
В период пандемии (2020–2021 гг.) спрос на покупку земельных участков в России вырос на 39%. Во время всеобщей изоляции городские жители по-новому взглянули на преимущества проживания в уединении за городом. Поэтому многие россияне стали задумываться о переезде.
Люди, которые приобрели свои участки в 2021 году, начинают строить дома только сейчас. Смирившись с тем, что цены не станут прежними, а реализовывать проекты нужно, многие приняли решение подстраиваться под нынешние реалии.
После падения спроса весной 2022 года и временной стагнации рынка, во втором квартале 2022 года спрос на загородные дома начал постепенно восстанавливаться.
– 39% клиентов не меняют планов о приобретении загородного жилья;
– 5% решили ускорить процесс;
– и лишь 16% отложили покупку недвижимости.
Тем не менее, рынок загородного строительства все еще находится в состоянии затишья. Причин несколько:
1. Резкое повышение ключевой ипотечной ставки.
Однако на сегодняшний день показатели стремительно снижаются: эксперты прогнозируют, что к концу года она составит 10–11%. Мы наблюдаем увеличение спроса на загородное жилье по ипотечным программам. На данный момент порядка 35% заказчиков пользуются такими условиями.
2. Осторожность во вложениях.
Сейчас никто не хочет дополнительных трат. Поэтому приобрести дом в состоянии «вечной стройки» — не лучшая перспектива.
Безусловно, все хотят купить дом и начать в нем жить в кратчайшие сроки. Зачастую многие рассматривают рынок вторичной недвижимости. Но стоит четко понимать, что, приобретая уже готовое жилье, вы рискуете вместе с ним получить еще и массу проблем. О неисправностях не расскажут при покупке, а ремонт обойдется в круглую сумму.
Именно поэтому можно прогнозировать увеличение спроса на быстрое строительство домов.
Согласно данным Минпромторга, доля домов, возведенных по технологии быстрого строительства в 2021 году, на российском рынке составляет порядка 35%. И этот показатель будет только расти. Несмотря на внешние обстоятельства, люди не перестанут стремиться переехать за пределы шумного города. А вот сделать это как можно быстрее захочет каждый, кто планирует строительство.
Как же переехать за город в кратчайшие сроки, при этом не получив огромный чек за перестройку некачественной вторичной недвижимости?
Строительство дома по prefab-технологии — лучшее решение. Технология быстрого домостроения позволяет получить готовый объект уже через 2–3 месяца после заключения сделки. Производство домов SWEDHUS происходит в заводских условиях, после чего мы доставляем их на участок для дальнейшей сборки. Это могут быть как отдельные prefab-панели, так и модули. В то время как на заводе производится дом, команда строит фундамент на объекте. Это позволяет заказчику получить готовый дом в самые короткие сроки.
Именно благодаря скорости строительства prefab-технология уверенно завоевывает рынок. Преимущество быстрых сроков сдачи актуально как для частных заказчиков, так и для сферы девелоперов. С 2019 года спрос на дома, построенные по prefab-технологии, ежегодно удваивается.
Мы уверены, что тенденция будет сохраняться, а спрос на загородную недвижимость — только расти. А вы согласны с этим? Делитесь мыслями в комментариях!
#prefab #строительство #построитьдом #строительнаякомпания #загородноестроительство #ипотечнаяставка #купитьдом #загородныйучасток #домподключ #модульныйдом
