Всем привет, друзья! Вы на канале Евгении Поповской. Я частный инвестор со стажем более 8 лет и основатель Школы Инвестора. Простыми словами рассказываю вам о мире финансов. Устраивайтесь поудобней, здесь будет много полезной информации!
Квартирный вопрос – вечный вопрос для практически любого человека. Всем хочется иметь собственное жилье. В какой-то момент жизни это становится задачей номер один. Снимать? Копить деньги? Взять ипотеку? Варианты разные. Сегодня хочу рассказать об ипотеке с господдержкой. Правительство разработало несколько программ для поддержки населения при покупке квартиры. Посмотрим, как они работают. Насколько реальна возможность воспользоваться льготными условиями.
🔷 Семейная ипотека
Условия программы и кто может воспользоваться.
✔ Семьи, в которых ребенок родился с 1 января 2018 по 31 декабря 2022года.
✔ Семьи с ребенком-инвалидом.
✔ Возраст родителей не имеет значения.
✔ Пока программа действует до конца 2023 года.
✔ Максимальная ставка - 6%.
✔ Первоначальный взнос – 15%.
✔ Минимальная сумма кредита – 300 тыс. рублей.
✔ Максимальная сумма – 12 млн рублей для покупки жилья в Москве, Подмосковье, Ленинградской области и Санкт-Петербург; 6 млн рублей для всех остальных регионов.
Недавно разрешили совмещать льготную и обычную ипотеку, если вдруг суммы недостаточно для покупки жилья вашей мечты. Максимально можно взять 30 млн рублей.
✅ Цели кредита.
✔ Квартира в новостройке у застройщика.
✔ Частный дом с участком (покупка только у юр. лица).
✔ Строительство дома по официальному договору подряда.
✔ Покупка участка и строительство дома опять же по договору подряда.
✔ Рефинансирование имеющегося кредита.
✅ Показатели за 1 квартал 2022 года и сравнение с аналогичным периодом 2021 года.
✔ Выдано 53 тыс. кредитов. Рост составил +183%.
✔ Сумма выданных кредитов 232,5 млрд рублей. Рост +286%.
Рост произошел за счет изменения условий программы. Стала доступной для семей с одним ребенком.
🔷 Льготная ипотека
✅ Условия программы и кто может воспользоваться.
✔ Оформить может абсолютно любой житель страны. Нет особых требований к возрасту, доходу, семейному положению.
✔ Программа рассчитана до конца этого года.
✔ Ставка – 7%. По такой ставке можно взять 6 или 12 млн рублей, как и по семейной.
✔ Кредит выдают только банки-участники программы.
Банки-участники программы льготной ипотеки по ставке до 7% (xn--d1aqf.xn--p1ai)
✅ Показатели за 1квартал 2022 года и сравнение с аналогичным периодом 2021 года.
Выдано 73,3 тыс. кредитов, -23%
Сумма 178,7 млрд рублей, -44%
Снижение объемов связано с изменением условий программы в июле 2021 г. (снижение суммы кредита во всех регионах до 3 млн руб., повышение ставки с 6,5 до 7%). Позже правила были опять пересмотрены.
🔷 Дальневосточная ипотека
✅ Условия программы и кто может воспользоваться.
✔ Ставка – 2%.
✔ Максимальная сумма – 6 млн рублей.
✔ Первоначальный взнос – 15%.
✔ Срок кредитования – от 3 до 20 лет.
✔ Программа будет действовать до конца 2024г.
✔ Семейные пары, возраст каждого до 36 лет. В браке должны быть не меньше года.
✔ Гражданин России, возраст до 36 лет, не в браке, есть ребенок до 18 лет.
✔ Участники программы «Дальневосточный гектар». Без ограничения по возрасту.
✅ Показатели за 1квартал 2022 года и сравнение с аналогичным периодом 2021 года.
Выдано 6,9 тыс. кредитов. Рост +119%.
Сумма 30,9 млрд. рублей, +145%.
Доля льготных кредитов значительно выросла в первом квартале. Особенно это было заметно в марте. В связи с нестабильной ситуацией все пытались воспользоваться возможностью покупки жилья. Было не известно, будут ли работать программы дальше.
На льготные кредиты выделяются огромные средства. Например, по семейной ипотеке уже выдано кредитов на сумму 1 трлн рублей. По данным Минфина, на программу льготной ипотеки до конца 2023г. потребуется 461 млрд рублей.
Конечно, условия программ выглядят привлекательными. Вроде как делается все для помощи россиянам с квартирным вопросом. Но учитывать нужно еще и ситуацию на рынке недвижимости. Эксперты прогнозируют, что осенью начнется рост стоимости жилья. До конца года он может составить примерно 10%. В это же время реальные доходы россиян снизились. Инфляция сыграла в этом не последнюю роль. Получается, что программы есть, ставки низкие. Но вот сможет ли большинство граждан воспользоваться этим - непонятно.
Поделитесь своим опытом, у вас есть ипотека?
Под какой процент брали?
Слышали о программах льготной ипотеки?
Хотели бы взять с такими условиями?
Понравилась статья👉 ставьте лайк!
Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить другую полезную информацию о мире инвестиций!
Еще больше актуальной информации в моих соцсетях. Каждый день мы обсуждаем новости из мира финансов. Я отвечаю на ваши вопросы и делюсь своими мыслями.
❗Чтобы быть в курсе событий, подписывайтесь👇
Телеграм канал https://t.me/evgenya_finance
Сообщество Вконтакте https://vk.com/evgenya_finance
