У каждого банка своя кредитная политика и система определения платежеспособности заемщика, а информация о критериях и оценках строго конфиденциальна.
Точно известно одно — банк заинтересован в том, чтобы выданные деньги вернулись к нему.
А уже по опыту моих клиентов могу сказать, что причиной отказа могут стать:
❌плохая платежеспособность заемщика или его перекредитованность — проблемы могут возникнуть у тех, кто получает зарплату «в конверте» или имеет много долгов, даже если исправно платит по другим кредитам
❌испорченная кредитная история
❌отсутствие кредитной истории — у банка просто нет информации о том, насколько вы ответственный плательщик
❌задолженности по уплате налогов, штрафов ГИБДД, алиментов
❌ложь в документах или их подделка — подобное часто происходит с документами, касающимися уровня дохода заемщика
❌ошибки в документах или отсутствие некоторых необходимых документов
❌состояние здоровья — ведь оно напрямую связано со способностью выплачивать ипотеку
❌проблемы с законом
❌работа у ненадежного работодателя — его тоже проверят, не сомневайтесь
❌т.н. «совокупность факторов» — серьезных препятствий для одобрения ипотеки нет, но проверяющие не смогли составить однозначного мнения по поводу заемщика, банально «не смогли дозвониться до работодателя, чтобы получить подтверждение информации, указанной в представленных документах»
❌слишком большая сумма займа — банк может посчитать, что вам будет трудно ее выплатить
❌отсутствие созаемщика — банк хочет быть уверенным в том, что в случае чего созаемщик должен будет продолжать выплачивать кредит
❌неликвидный объект — ипотеку на квартиру, которую банк не сможет продать в случае, если вы перестанете выплачивать долг, вряд ли одобрят
❌неуверенность клиента — при заполнении заявки на кредит с клиентом общается сотрудник организации, а человеческий фактор никто не отменял
Если не удается получить ипотеку самостоятельно, оптимальным решением станет обратиться за помощью к специалисту — он подберет лояльный банк и объяснит, как действовать конкретно в вашей ситуации.
Моя группа Вконтакте: связь со мной.
Мой Telegram-канал: здесь самая актуальная информация и новости мира недвижимости.
