Где заявки, там и сделки!
В постановлении №806 правительство разрешило комбинировать льготную ипотеку с обычными рыночными программами, в том числе с субсидированными ставками от застройщика.
И банки постепенно начали вводить в практику выдачу кредитов с увеличенной суммой. Проводят сделки типа “комбо” — это комбинированная ипотека, по госпрограммам+обычная ипотека.
И получается, что сумма кредита больше лимита. Грех такой возможностью не воспользоваться. Поэтому не забудьте транслировать эти условия вашим клиентам.
Вот что, например, предлагает Дом.РФ:
⠀
1️⃣ Сумма кредита:
-до 30 млн Москва, МО, СПБ, ЛО
-до 15 млн — другие регионы
⠀
2️⃣ Единая процентная ставка по условиям госпрограмм на весь срок кредитования.
⠀
3️⃣ Единовременная оплата комиссии за снижение ставки на весь срок кредита:
-считается на разницу между фактической суммой кредита и суммой лимита по постановлению (не более 12 млн в Мск, МО, Спб, ЛО и 6 млн в других регионах).
4️⃣ Комиссию за снижение ставки может оплатить сам заёмщик, не только застройщик.
В Совкомбанке:
🔺Субсидирование сверх лимита от застройщика. Только у некоторых застройщиков есть комбо-ипотека. Застройщик оплачивает комиссию банку, которая считается на разницу между максимальным лимитом по постановлению и суммой кредита сверх лимита.
🔺Единая ставка для клиента.
в кредит оплату субсидии нельзя включить.
В Уралсибе:
🔺 Возможна комбо-ипотека не за счет комиссии за снижение ставки, а за счет незначительного увеличения ставки (на 0,51% по Господдержке 2020 и на 0,31% по семейной ипотеке), если нужна сумма кредита выше лимита.
🔺Сумма кредита:
- от 12 до 14 млн Москва, МО, СПБ, ЛО
- от 6 до 7 млн - другие регионы
🔺Ставка увеличена:
- по семейной ипотеке – 6%
- по господдержке 2020 – 7%.
