Давно мечтаете построить собственный загородный особняк, но нестабильная ситуация на рынке связывала руки?
Мы считаем, что сейчас наиболее подходящее время для воплощения планов в жизнь!
И в этой статье подробно расскажем, почему так думаем: покажем динамику цен на клееный брус, поговорим о главных причинах их падения, оценим риски вложения в строительство.
Что происходит с ценами на деревянные дома?
Они, как ни странно, дешевеют, и происходит это за счет снижения стоимости клееного бруса.
Если в апреле–августе 2021 года цена на данный материал могла достигать 80 000 руб. за 1 м3, то за аналогичный период 2022 года стоимость бруса упала примерно на 40%.
Перечислим факторы, которые косвенно этому способствовали:
- сокращение доступной географии продаж,
- введение импортных пошлин и транспортных запретов,
- ограничения сертификации.
Но только давайте при этом не забывать, что в общую стоимость строительства дома входят отделочные материалы, логистика, всевозможные комплектующие, оплата рабочей силы и т. д.
Из-за того, что услуги и другие материалы не дешевеют, а в ряде случаев (как, например, с цементом) и вовсе дорожают, общий ценник дома снизился примерно на 12%.
Но это все равно довольно неплохой показатель. Не правда ли?
Вот почему мы считаем, что сейчас самое время для выгодного строительства загородного дома: цены уже вряд ли упадут — достигнут их нижний предел, а вот дальнейший рост вполне вероятен.
При этом не стоит бояться, что поставки строительного материала прекратятся, и вы останетесь с «недостроем». В своих проектах мы используем древесину, которую закупаем исключительно на отечественных заводах.
Взлеты и падения
Вернемся к статистике. Летом прошлого года на российском рынке пиломатериалов наблюдался небывалый рост цен. Причиной всему стал дефицит древесины на внутреннем и внешних рынках, вызванный бумом деревянного строительства в США. Также свою лепту внесли ограничения поставок из Канады и внутренний отложенный спрос на фоне пандемии.
В итоге цены росли, равняясь на экспортные прайсы.
По оценкам экспертов, в июне 2020 года стоимость куба пиломатериалов составляла 10 000 – 13 000 руб., а в июне 2021 года — уже 25 000 руб. и выше. Куб клееного бруса при этом подорожал более, чем в 2 раза: с 22 300 руб. в июне 2020 года до 55 000 руб. и выше!
Ситуация стабилизировалась к концу 2021 года. Только тогда цены на пиломатериалы начали снижаться. А в этом году древесина продолжила дешеветь.
Спрос и риски
Вместе с падением цен на пиломатериалы наблюдается падение спроса на строительство деревянных домов. К сожалению, экономика сейчас пребывает не в лучшем состоянии. В это неспокойное время многие не уверены, куда вкладывать деньги, где их хранить, что подешевеет, а что наоборот – станет дороже.
Учитывая, что возведение дома – процесс, как правило, довольно длительный, желающих рисковать немного. Но в случае с клееным брусом эти риски сведены к минимуму – коробку дома можно построить всего за 3-4 месяца, а недвижимость всегда была и остается надежным вложением средств.
Безусловно, из-за продолжительного и стремительного роста цен на клееный брус дома из него автоматически перешли в премиальный сегмент: за 1,5-этажный дом в 180 м2 строительные компании просили в районе 13 500 000 руб. и выше.
Но теперь у вас есть возможность существенно сэкономить на строительстве такого дома!
Давайте сравним старую и новую цену теплового контура одного из наших проектов — 176-метрового шале «Ментон»:
- в прошлом году его стоимость составляла около 12 300 000 руб.,
- в нынешних реалиях цена колеблется от 9 600 000 до 10 200 000 руб.
Стоит ли ждать какой-то идеальной ситуации на рынке и оттягивать момент строительства долгожданного дома?
Как вы могли убедиться из статьи, расценки на клееный брус сейчас максимально выгодные за последние 2 года. А значит, ответ очевиден – настало самое время строить!
Сделайте первый шаг — оставьте заявку на нашем сайте, и специалисты «Строй Хауз» уже завтра начнут готовить проект вашей мечты.
