Для работающего россиянина, который приобретает жилую недвижимость (дом, квартиру), законом РФ предусмотрено вернуть часть уплаченных денег в бюджет – подоходный налог 13%.
Вместе с тем в налоговом вычете могут отказать. Рассмотрим каковы причины такого отказа.
Ограничения при возврате налогового вычета
Имущественный налоговый вычет не будет предоставлен, если сделка купли-продажи совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми:
1. Когда жилая недвижимость покупается за счет работодателя
или на бюджетные деньги.
2. Если жилье приобретено у близких родственников, таких как:
супруг (супруга), родители, дети (в том числе официально усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный.
3. При использовании средств в полном объеме по программе материнского капитала.
Также это касается иных государственных субсидий, например, военной ипотеки.
Если же покупка производиться частично за счет бюджетных денег, вычет возможен, однако его размер будет уменьшен на сумму средств господдержки (субсидий).
Весьма часто в документах указан не тот плательщик. Это тоже может быть причиной для отказа в налоговом вычете.
Например, если указано: расходы, связанные с покупкой, понес один человек, а заявление на вычет в ФНС поступило от иного лица, налоговая служба откажет.
Исключение может быть для законных супругов. Когда брак зарегистрирован согласно российским законам, расходы признаются совместными, а подоходный налог (вычет) вернут.
В остальных же случаях плательщик и подавший заявление должны совпадать.
К возврату возможно заявлять только лишь личные вложения в покупку жилого помещения.
Как было упомянуто выше, право на получение имущественного вычета имеют налогоплательщики, то есть официально трудоустроенные.
На сегодня максимальная сумма вычета составляет 260 000 рублей из 2 000 000 рублей.
Также при ипотечном кредитовании положен вычет по процентам - с суммы не более 3 000 000 рублей.
О сроках получения налогового вычета, мы писали в статье "Подоходный налог: ФНС значительно сократила срок возврата налога гражданам".
Подписывайтесь на наш канал, чтобы не пропустить новости.
Подписка - неоценимая поддержка нашего труда.
Будьте здоровы, берегите себя и близких!
