Имущественные налоговые вычеты по НДФЛ регулирует ст. 220 НК РФ. Этот вид льготы предоставляется:
- при покупке и/или строительстве жилой недвижимости: квартиры, дома, земельного участка, комнаты, доли;
- при покупке жилья в ипотеку — на фактически уплаченные проценты;
- при продаже жилой недвижимости: квартиры, дома, земельного участка, комнаты, доли;
- при продаже иного имущества, например, автомобиля или гаража.
Для каждого вида существуют свои правила, определен лимит выплаты и пакет документов для налоговой инспекции.
Имущественный при покупке и строительстве жилья
Максимальный налоговый вычет на покупку и/или строительство жилой недвижимости составляет 2 млн рублей (пп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ). То есть на счет налогоплательщика возвращается до 13% от этой суммы — 260 тыс. рублей. При этом вычет не может превышать стоимость покупки, а выплаты за год — сумму НДФЛ, уплаченного за тот же период.
Размер налогового вычета для жилой недвижимости, приобретенной в разные годы:
- с 01.01.1999 по 31.12.2002 — 600 тыс. рублей;
- с 01.01.2003 по 31.12.2007 — 1 млн рублей;
- с 01.01.2008 — 2 млн рублей.
Имущественные налоговые вычеты не имеют срока давности, и оформить льготу можно через пять, десять или двадцать лет после покупки жилой недвижимости. При этом применяются правила, действующие на момент приобретения жилья. И если в 2022 году вы оформляете декларацию 3-НДФЛ на квартиру, купленную в 2007 году, максимальный размер вычета составит 1 млн рублей.
Имущественный при покупке квартиры в ипотеку
Если квартира или другая жилая недвижимость куплена в ипотеку (п. 4 ст. 220 НК РФ), то кроме вычета на покупку можно оформить дополнительный вычет — на фактически уплаченные проценты. Налоговый вычет за ипотеку зависит от того, сколько процентов было реально уплачено за прошедшие периоды, то есть в расчет берутся данные кредитной организации.
Максимальный размер имущественного вычета за проценты — 3 млн рублей. На счет вернется до 13% от этой суммы, то есть до 390 тыс. рублей.
До 1 января 2014 максимальный размер имущественного вычета за фактически уплаченные проценты по ипотеке не имел верхнего предела. Для такого жилья расчет НДФЛ осуществляется по старым правилам — на всю сумму процентов.
Более подробно о том, что такое налоговый вычет при покупке квартиры, читайте на нашем сайте.
____________________________________________________________________________________
Присоединяйтесь к кругу наших друзей: подписывайтесь на канал, читайте нас в соцсетях и на сайте! Комментируйте, задавайте вопросы!
Регистрируйтесь, и мы заполним для вас декларацию 3-НДФЛ!
#налоговый вычет #квартира #возврат налога #ипотека #декларация 3-ндфл #налогия #покупка квартиры #имущественный вычет