В нашем СНТ недавно произошел огромный скандал, люди готовы были выйти на улицу с вилами и лопатами и растерзать председателя из-за его, как им показалось, махинаций с чужими земельными участками.
Как мне рассказала соседка, все началось чуть больше года назад. В нашем СНТ, как и во многих других, есть заброшенные участки, которые никак не используются, естественно они заросли кустарниками, деревьями, травой, обросли кучей мусора и т. д., в общем полное нарушение противопожарной безопасности. Часть собственников найти не удается, т. к. собственность была оформлена еще до 1998 года, а значит в Росреестре данных о них нет, земельный комитет тоже ничего о них не знает, даже не известно живы эти люди или нет.
Год назад, как раз после случайного возгорания на подобном участке, было очередное собрание собственников участников на котором подняли вопрос о том, что СНТ должен самостоятельно вычистить эти участки, на что председатель ответил, что он не имеет права заходить на чей-то участок, и уж тем более, что-то на нем убирать, т. к. это чужая собственность.
Председатель предложил людям самим занять эти участки — почистить, возделывать огород, построить дом, а взамен вносить каждый год на счет СНТ плату в размере членского взноса за этот участок, а через 15 лет пользования этим участком можно через суд признать право собственности на него.
Некоторые люди воспользовались такой возможностью не вдумываясь в законность таких действий председателя — соблюдать противопожарные меры и расчищать брошенный участок он не может, а (фактически) сдавать его в аренду и получать деньги может — странная логика.
Одна женщина присоединила к своему участку один из таких участков, обнесла его забором из профлиста (а он очень дорого сейчас обходится), протянула со своего участка на него электричество, построила там баню, посадила яблони, груши, кучу других кустов, расширила свой огород, в общем привела участок в полный порядок.
Месяц назад подошел срок вносить очередной платеж членских взносов, что женщина и сделал — внесла за свой участок и за занятый заброшенный участок. А неделю назад случился скандал.
К этой женщине приходят двое мужчин, требуют запустить их на участок для фотографирования, после долгих вопросов со стороны женщины выяснилось, что это риэлторы, которых позвал председатель и они нашли собственника, который согласился продать ненужный ему участок за очень смешные (по сравнению со стоимостью других участков в нашем СНТ) деньги.
Председатель дал риэлторам список заброшенных участков и участков, которые заброшены, но приведены в порядок и сказал, чтоб эти риэлторы искали собственников и договаривались с ними на продажу этих участков, т. к. они им не нужны, а долги по членским взносам за ними постоянно копятся. Вот риэлторы и пошли по участкам.
Женщина отказалась пускать риэлторов, на что те сказали, что она не имеет на этот участок никаких прав и сами залезли на него сломав забор. Женщина к председателю, а тот ей говорит, что она не собственник, а ему надо, чтоб все участки были с собственниками, то что она пользуется эти участком уже год ни о чем не говорит, она заплатила только членский взнос только за год, а долги по этому участку накопились огромные за много лет простоя. Говорит — выкупай его сама и гаси все долги, а все что ты в него вложила - твои проблемы - выкапывай кусты и деревья, переноси баню к себе, а забор разбирай пока не появился покупатель, который потом не позволит тебе сделать шаг на его участок.
В такую же ситуацию попал другой мужчина — к нему тоже пришли эти риэлторы, только он их смог быстро отправить по всем известному адресу. Этот мужчина поступил немного умнее с таким участком, он не стал ничего на нем строить, не стал заводить на него электричество и делать капитальный забор, он просто вкопал несколько столбов, обнес периметр сеткой-рабицей и засадил весь участок (после полной расчистки от зарослей) картошкой.
В общесадовом чате полился негатив в сторону председателя — люди посчитали, что он сначала проблемы по расчистке участков и соблюдению противопожарных мер переложил на плечи других собственников, получил с них деньги за «аренду» этих участков, а потом пригласил риэлторов для продажи уже ухоженных участков по бросовой цене.
Жители СНТ поделились на две части — первые считали, что люди, занявшие чужой участок, должны были быть готовыми к тому, что однажды найдется собственник и захочет его продать в таком ухоженном виде, при этом несобственник ничего, кроме оплаченного взноса за год, не сможет предъявить ему и то только через суд, собственник же не просил кого-то вносить за него эту оплату. Вторые считают, что председатель не мог давать информацию по этому участку риэлторам, т. к. он сам предложил его в аренду с последующим признанием права собственности и за год уже получил за него оплату.
Я же остаюсь на тех и других — председателю не следовало давать информацию по таким участкам, но готовится к появлению старого собственника тоже надо.
А в ваших СНТ происходили подобные ситуации? Или ваш председатель тоже как-то чудит? Наш очень много «исполняет», но его пока не меняют.
