С момента появления капитала человечество волновало 2 фундаментальных вопроса: как сохранить и как приумножить накопленное? Ведь в число рисков, угрожающих сбережениям, входят не только кражи, но и изменения законодательной базы, инфляция, государственные перевороты, экономические кризисы и форс-мажорные ситуации. Инвестиции в недвижимость - нестареющая классика, которая успешно работает уже сотни лет. Но только в случае правильного выбора стратегии и объекта. Сегодня расскажем, как сделать вложения в недвижимость эффективными.
Востребованы ли инвестиции в недвижимость?
Однозначно. По данным ВЦИОМ, каждый пятый россиянин планирует использовать такой способ вложения капитала для обеспечения своей старости. Популярнее лишь банковские депозиты и накопленные наличные средства. Приобретение недвижимости - это одна из самых популярных ниш и в рамках мирового масштаба, ведь параллельно с источником дополнительного дохода, люди инвестируют в свое будущее: приобретают жилье, офисные помещения и прочие пространства, которые можно использовать под свои нужды. Этот формат вложений сопряжен с умеренными рисками, что подходит разным категориям инвесторов. А удобная налоговая и инвестиционная политика, географические преимущества и законодательная база ряда стран делает инвестиции в недвижимость еще более привлекательными. Помимо всего прочего, вложение средств в жилье для передачи его по наследству - одна из самых древних и почитаемых традиций.
Самые популярные стратегии инвестирования в недвижимость.
Безусловно, как и прочие методы сохранения и приумножения капитала, инвестиции в недвижимость обладают определенной спецификой, поэтому главная задача - не ошибиться с выбором объекта и спрогнозировать прибыльность в будущем с учетом максимума факторов. Для этого необходимо разработать инвестиционную стратегию в зависимости от цели, приоритетов, толерантности к риску. Как правило, предпочтение отдается одной из двух стратегий:
✔️ С акцентом на сохранение капитала. Подходит для более консервативных инвесторов, поскольку полная окупаемость проекта наступает в долгосрочной перспективе. Но в настоящем это стабильный доход и хорошее вложение средств (разумеется, только при грамотном управлении). Для реализации стратегии подойдут как жилые, так и коммерческие объекты практически готовые к эксплуатации. Доход с долгосрочной сдачи в аренду помогает покрывать текущие издержки на содержание помещения и приносит дополнительно небольшой процент прибыли. Выигрышность стратегии будет определяться востребованностью того или иного объекта недвижимости.
✔️ С акцентом на приумножение капитала - это выбор инвесторов с определенной толерантностью к рискам, поскольку для обеспечения максимальной доходности необходимо предусмотреть множество факторов, включая локальную специфику и особенности местного менталитета. Одним из частных примеров реализации данной стратегии является приобретение объекта на начальной стадии с целью дальнейшей перепродажи. И, конечно, для получения прибыли, важно грамотно выбрать местность и застройщика, проверить всю документацию, отслеживать ход строительства - и это лишь малая часть нюансов.
Чтобы вложенный в недвижимость капитал работал в любых условиях, подбор объектов важно осуществляться профессионалами, имеющими представление о юридических тонкостях и дополнительных расходах, о местном рынке и менталитете. Помимо этого, брокер должен обладать достаточным опытом в составлении средне- и долгосрочных прогнозов по прибыльности с учетом различных факторов. Это сэкономит инвестору и время, и средства, убережет капитал от обесценивания. Обращайтесь в Golden Brown для получения подборки объектов, закрывающих именно ваши потребности, - у нас точно найдется то, что вам нужно.
—
Golden Brown Group
официальный представитель
крупнейших застройщиков России, Европы и ОАЭ
с 2008 года.
Подобрать объект → https://taplink.cc/goldenbrowngroup
Контакты:
info@gb-sochi.ru
+7 985 762-37-66