В нашей рубрике «О профессии» в честь дня кадастрового инженера мы расскажем об этой профессии: чем он занимается и что входит в его обязанности? Как можно обучиться на эту профессию? Как приступить к работе? И сколько, в среднем, зарабатывают кадастровые инженеры?
Кадастровый инженер
Кадастровый инженер является соединительной ниточкой между заказчиком и Кадастровой палатой. Без него не обойтись при продаже, покупке, регистрации и разделе земельного участка или недвижимости.
Построили новый дом – необходимо вызвать кадастрового инженера по недвижимости, чтобы он все замерил и зарегистрировал.
Снесли дачу – также необходимы услуги этого специалиста.
Поделить земельный участок, решить вопрос границ с соседями, а также многое другое – все к нему.
Что делает кадастровый инженер?
Согласно Федеральному закону №221 "О кадастровой деятельности", к обязанностям кадастрового инженера относятся:
- произведение замеров;
- и составление плана.
Но на деле процесс работы кадастрового инженера состоит из четырех этапов:
1.Проверить все документы;
Перед началом работ специалисту необходимо проверить все документы и убедиться, что он сможет выполнить заказ. Нередко бывает, что документы составлены неправильно, парочки нужных не хватает, а иногда встречаются и подделки.
2.Замер объекта;
После проверки можно приступать непосредственно к самой работе – замерам и съемке. Выполнить эту услугу может только кадастровый инженер или его помощник. Допустить ошибку в этом деле нельзя, иначе заключение или кадастровый план будут составлены неверно.
3.Оформление документов;
Когда все замеры сделаны, специалисту необходимо составить по ним технический план выполненных работ и заполнить все необходимые акты.
4.Подача межевого плана в Росреестр
Все оформленные документы кадастровому инженеру необходимо не только отдать для оформления в государственный реестр, но и, зачастую, доказать, что в документах нет ошибок.
Такая простая, на первый взгляд, процедура межевания скрывает под собой множество разносторонних процессов. Специалист по кадастровой деятельности обязан уметь не только делать замеры и составлять по ним план, но и решать возникающие юридические вопросы, разбираться в документации.
У инженера кадастрового учета нет права на просчет. На его плечах лежит большая ответственность, ведь если в плане будет допущена ошибка, то есть вероятность построить дом на чужой земле или лишить заказчика пары десятков кв. метров. А это уже может быть решено только через суд.
Сколько же получают кадастровые инженеры?
Средняя зарплата квалифицированного кадастрового инженера, по данным hh.ru, составляет от 60.000 до 90.000 рублей. В некоторых районах эта сумма может достигать 150 тыс. руб.
В тоже время помощник специалиста по кадастровой деятельности ежемесячно получает 30-45 тысяч рублей.
Но для осуществления работ каждый кадастровый инженер должен вступить в саморегулируемую организацию (СРО). Для этого ему необходимо:
- получить специальное образование;
- пройти стажировку в виде помощника;
- сдать экзамен и получить аттестат;
- вступить в СРО.
После этого можно приступать непосредственно к самостоятельной работе. Однако не стоит забывать, что каждый заказ, отзыв или оплошность будут отображаться в Реестре кадастровых инженеров.
Обучение кадастрового инженера
Обучение является основой осуществления деятельности кадастрового инженера. Без должного образования он не сможет приступить к работе.
Если вы уже имеете одну профессию, но мечтаете стать специалистом по кадастровой деятельности, то вам поможет курс профессиональной переподготовки "Кадастровая деятельность".
Если вы уже работает кадастровым инженером, но хотите улучшить свои навыки и обновить знания, то вам пригодятся программы повышения квалификации по направлениям:
«Современные технологии в области кадастровой деятельности»
«Актуальные проблемы взаимодействия субъектов кадастровых отношений»
«Актуальные вопросы законодательства в области кадастровой деятельности»
Согласно законодательству, проходить курсы повышения квалификации кадастровым инженерам необходимо 1 раз в 3 года.
#строительство #кадастровый инженер