Добрый день, мои уважаемые подписчики и гости канала, вы на канале юриста Арсения Токарева. Сегодня поговорим об интересной мере государственной поддержке многодетной семьи для погашения ипотеки. Напомню, что данная программа действует с 2019 года и предусматривает возможность получить семьям до 450 000 рублей на погашение ипотечного кредита.
При этом за три года существования программы появилось достаточно большое количество спорных вопросов и мифов, которые вводят в заблуждение родителей детей. Предлагаю их рассмотреть и разобраться, где миф, а где правда.
Стоит начать с того, что данная мера государственной поддержки регулируется Федеральным законом № 157 "О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам" от 03.07.2019 года.
Миф № 1. Государственные деньги можно использовать в качестве первоначального взноса
Согласно установленным правилам, государственную выплату можно получить только на основании уже оформленного ипотечного договора. Таким образом в качестве первоначального взноса использовать нельзя.
Миф № 2. Данная выплата заменяет материнский капитал
Здесь стоит понимать, что это две совершенно разные выплаты, которые регулируется разными Федеральными законами, и имеют разные основания для получения.
Таким образом выплата от государства на погашение ипотеки выделяется независимо от материнского капитала. Также у вас есть право воспользоваться ими одновременно.
Миф № 3. Выплату можно использовать для погашения нескольких ипотек
Воспользоваться данной программой вы можете только один раз, даже если сумма кредита с процентами менее 450 000 рублей. Остаток просто сгорает, а не переносится на другой кредитный договор.
Миф № 4. Если вы использовали выплату, то надо выделять долю детям
В этом одно из главные отличий средств материнского капитала и выплаты на погашение ипотеки. Согласно Федеральному закону № 157, требования по выделению долей для детей нет. Это ваше право, а не обязанность.
Миф № 5. Ипотека должна быть оформлена на первоначальное жильё
Вы можете воспользоваться выплатой на погашение ипотеки на вторичное жилье. Есть только одно условие: квартира или дом должны быть куплены у физического лица.
Миф № 6. Программа действует до достижения детьми возраста 18 лет
Возраст детей не имеет никакого значения, таких условий в законе нет. Есть только одно требование к дате рождения ребёнка, а именно третий и последующих ребёнок должен быть рожден после 2019 года.
Миф № 7. После рефинансирования ипотеки выплатой воспользоваться нельзя
Такого требования и условия тоже нет, вы можете использовать государственные деньги на погашение рефинансированной ипотеки и кредитов.
Миф № 8. Для оформления данной программы необходимо обратиться в Пенсионный фонд
Согласно установленным правилам, вам необходимо обратиться непосредственно в банк, с которым у вас заключен ипотечный договор. Выплата от государства поступит сразу на погашение кредита из "ДОМ.РФ".
Надеюсь, данная информация будет для вас полезной. Подписывайтесь, чтобы не пропустить новые статьи. Спасибо за внимание и до встречи.
