Вложение в долевое строительство для последующей перепродажи.
Тут не все так очевидно, как пару лет назад, когда можно было приобрести любой объект от надежного застройщика и ждать приумножения вложенных средств🤔
Сейчас мы видимо, что:
▪️многие объекты переоценены, ▪️высокая конкуренция на рынке переуступок,
▪️а квартиры на старте продаж разлетаются как горячие пирожки.
Поэтому представляю топ идей этого лета, для вложений💰
1️⃣Присмотритесь к только набирающему обороты строительству в Новосаратовке.
2к квартира с отделкой от застройщика, за 136 000₽ за метр, сдаётся в конце следующего года.
На мой взгляд хорошая точка входа👌
Можно будет продать в семейную ипотеку по переуступке. Локация уже вырастет в цене осенью, из-за старта продаж от Setl Group.
2️⃣ Есть ряд застройщиков, предоставляющих возможность получения субсидированых ставок 0,1%-0,2% без удорожания объекта на срок 1-2 года.
Это инвест без риска☝️ так как за квартиру стоимостью 10 млн, вы заплатите процентами 16 800₽ за 2 года. Плюс страхование жизни и расходы на сделку (у всех индивидуально) в совокупности наберется около 50-60 тыс. за все. Не такие большие риски, не правда ли?🤓
3️⃣ Инвест без первоначального взноса.
Не очень схоже с моим пониманием инвестирования, но имеет место быть.
Тут все просто, одобряем ипотеку, берём объект без первоначального взноса, продаём через пару лет. Если платёж 30 000₽, то за 2 года сумма вложений 720 тыс. Реализуя на 1,5 млн сверху суммы покупки заработаем около 1 млн руб (так как заплатим 500 процентами). В идеале это работает так, но есть ряд нюансов и инвест является в целом рисковым.
Узнать подробнее и получить индивидуальные рекомендации по инвестированию здесь 👉 @anastasiya_rielt_spb
