Инвестиции в недвижимость СПБ

❓ В чём причина такого ажиотажа вокруг апартаментов? Чтобы ответить на этот вопрос, давайте взглянем на цифры. 😍За 1 полугодие 2023 турпоток в Питер составил 4 000 000 человек 😍Заполняемость отелей более 80% 😍Соответственно, доход инвесторов, которые вложились в апартаменты и сдают их в аренду, тоже существенно вырос💰 😍Кроме того, вышел новый закон, по которому на строительство апартаментов вводится НДС 20%. К чему это приведёт? Конечно же, к росту стоимости этого типа УЖЕ В СЛЕДУЮЩЕМ ГОДУ! 🔥Рост будет минимум на 15%🔥 И те, кто вкладываются в апартаменты СЕЙЧАС, пока ещё с минимальным порогом входа и классной приемлемой ценой, заработают на перепродаже в обозримом будущем. Давайте рассмотрим конкретный пример — нашла для вас классный вариант: ✅Апартаменты-студия ✅S общая 23.73 м² ✅С видом на Неву ✅С чистовой отделкой ✅Первоначальный взнос 10% — от 400 000₽ ✅Ипотечная ставка от 12% (есть и субсидированная ставка 8.8%, а также траншевая ипотека) Теперь посчитаем доходность: 💰Ежемесячный платёж 29 800₽ 💰Гарантированная доходность (от управляющей компании) 45 000₽ Вы не просто перекрываете ипотечный платёж, но и остаётесь в большом плюсе!⬆️ Среди жилой недвижимости вы такого просто не найдёте. А если перепродать? Апартаменты на первой береговой линии Невы, с полной чистовой отделкой за 160 000₽ за 1 м² — вы такое предложение не то что в центре города, а лишь Ленобласти найдёте! В соседних ЖК стоимость за квадрат начинается от 260 000₽. Представляете, насколько вырастут в стоимости ваши апартаменты? Тем более, на эти апартаменты сейчас АКЦИЯ «Гарантированный обратный выкуп»👇 😍Вы покупаете апартаменты. А к моменту готовности вы можете ОБРАТНО вернуть застройщику этот объект и получить ещё 10% от стоимости сверху! Но уверяю — обратно сдавать такой объект вам не захочется💯 Напишите мне @anastasiya_rielt_spb, вышлю дополнительную информацию по этим апартаментам!

Здесь вам каждый вечер захочется любоваться шикарными закатами!😍🌤 Жить в Питере — это жить с видом на воду, согласны?🌊 Тем более в городе десятки предложений с панорамным видом на реку, обводные каналы и залив. Как насчёт 2-евро квартиры с прямым видом на Неву? ✅S общая 36.7 м² ✅С полной чистовой отделкой от застройщика — с вас только мебель 📆Сдача дома вот-вот начнётся — в 4 квартале 2023 года! Помните мою недавнюю грустную историю — как я лишилась красивого вида из окна своей квартиры? Так вот: здесь такого у вас не произойдёт! Ведь комплекс располагается на 1 береговой линии Невы. Перед домом уже явно ничего не построят, и ваши рассветы с закатами останутся только вашими!🌅 Но ещё плюсом к панорамному обзору вы получаете большую благоустроенную набережную для прогулок. Протяжённый променад в двух шагах от комплекса! 💰Первоначальный взнос 1 070 000₽ 💰Ежемесячный платёж по ипотеке с господдержкой 36 153₽ Кому подойдёт эта квартира? ➡️Тем, кто мечтает о квартире у воды с шикарными видами, но при этом со всей развитой инфраструктурой под боком. ➡️Для студентов — удобное транспортная доступность позволит быстро добираться до университетов города, а готовый ремонт от застройщика позволит въехать в квартиру сразу после получения ключей. 💡Кстати, моя команда оперативно и недорого поможет сделать полную меблировку квартиры! С вас только пожелания по цвету и материалам, а всё остальное сделаем мы — закажем, привезём и установим. Друзья, такие предложения в долгом ящике не залёживаются. Потому что «урвать» квартиру с отделкой, шикарным видом на воду и быстрой сдачей дома — на самом деле, большая удача!🌟 Кому прямо сейчас отправить подробности в личные сообщения? Напишите мне 👉 @anastasiya_rielt_spb

⛔️НЕТ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА! Такой нюанс часто останавливает людей от покупки квартиры в ипотеку. Но вы, вероятно, не знаете — есть альтернативы! Даже не имея на руках ПВ, вы все равно можете купить квартиру в ипотеку. Какие есть варианты? ✅ Взять потребительский кредит на первоначальный взнос. Такая схема вполне распространённая. И банки к этому относятся нормально. Главное, чтобы вы могли платить по двум платежам — по потребу и по ипотечному. 💡Выгодно совмещать потреб.кредит с траншевой ипотекой. Так как до сдачи дома у вас будет минимальный ипотечный платёж, что позволит вам побыстрее рассчитаться с потребом, без дополнительной нагрузки. ❕Например. Вы можете платить ежемесячно 30 000₽ При траншевой ипотеке до конца строительства платёж будет 8 000₽ Вы берёте потреб с ежемесячным платежом 22 000₽ К моменту сдачи дома вы уже можете рассчитаться с кредитом и комфортно перейти на полный платёж по ипотеке после получения квартиры — 30 000₽ ✅ Взять ипотеку под стандартную ставку 12.5%. При этом мы никак не будем ограничены выбором жилого комплекса — с такой ипотекой можно взять абсолютно любой ЖК. ✅ Воспользоваться программой «Кешбек» от застройщика. Как это работает? ➡️Вы оформляете потребительский кредит на сумму первоначального взноса. ➡️Покупаете квартиру в ипотеку. ➡️После сделки на вашу личную банковскую карту от застройщика практически идентичная сумма, как ваш потреб!💰 И этими деньгами вы закрываете бОльшую часть кредита. ❕Например. Первоначальный взнос 900 000₽ После сделки вам вернётся 750 000₽ Вы можете эти деньги вложить в потреб. А можете оставить для погашения ежемесячных платежей. А можете и вовсе слетать в отпуск✈️ В общем, распоряжайтесь как хотите! Конечно, такая шикарная акция действует не у каждого застройщика. Но всё же это отличная возможность взять ипотеку, по сути не имея первоначального взноса. Какой из способов вас заинтересовал? Напишите мне в личные сообщения 👉 @anastasiya_rielt_spb, я расскажу все условия покупки квартиры по выбранному варианту.

Боль всех клиентов и риелторов с появлением субсидированных ипотек🫠

💚3-евро с полной отделкой за 10 600 р в месяц Посмотрите какая уютная 3-евро планировка с большими панорамными окнами, гардеробной, нишами для кондиционеров и балкон Отделка предлагается в 3-х стилях на выбор Давайте посмотрим предложение по траншевой ипотеке от Сбербанка без удорожания❗️ Первый взнос - 1,1 млн Ежемесячный платеж до января 2025 года - 10 600 р Далее- 30 900 р Отличное решение для переезда из арендного жилья в собственное Чтобы узнать подробнее и получить расчет по другим вариантам квартир - напишите мне в личные сообщения @anastasiya_rielt_spb

Первый раз съездила в Колтушские высоты прогуляться по эко-тропе и без рабочего контента не обошлось! Колтуши - чудесное место для пеших прогулок, какой там запах.. В том числе из-за такой близости к красивейшей природе( 40 минут заняла дорога) я не хочу снова жить в Москве. Жители Санкт-Петербурга надеюсь вы цените все плюсы своего региона🤩 Если еще не были-рекомендую и надевайте удобную обувь Но даже на отдых я не езжу просто так😅 Рядом строится один знаковый проект, заехала оценить локацию строительства и сняла для Вас небольшое видео 👇

«Да ну эти новостройки, некрасивые типовые человейники сейчас строят!» Вот такое я иногда слышу от клиентов 😏 Как Вам такая архитектура? Нравится - ❤️, не нравится - 😢

Просторная 1-комнатная квартира с готовым ремонтом и МЕБЕЛЬЮ В ПОДАРОК за 15 000₽ в месяц!🔥 📍В престижном Курортном районе, со всеми прелестями жизни на природе, но полностью развитой инфраструктурой и быстрой дорогой до центра Питера! Да, вам не показалось. Застройщик действительно дарит новосёлу на выбор красивую стильную КУХНЮ И МЕБЕЛЬ: 🎁Кухня «Оптимум» или «Стандарт» Silver Style 🎁Мебельные сеты в любом стиле для спальни или комплект из трёх сетов для прихожей, ванной и столовой. И вам не придется много вкладывать в квартиру после сдачи, ведь всё самое необходимое там уже будет! ❗️Акция действует при покупке квартиры до 31 августа 2023❗️ 👨‍👩‍👦 В жилом комплексе есть всё для комфортной жизни: школы, садики, спортивные секции, медицинские центры, аптеки, магазины, кафе и рестораны. Любители спокойной размеренной жизни точно оценят эту локацию💜 Шикарные парки для ежедневных прогулок, организованные зоны отдыха, свежий воздух, вдали от шума мегаполиса. Панорамные окна подарят квартире много солнечного света и позволят любоваться красотой природы, не выходя из дома🌳 🚘 За 20 минут вы легко доберётесь до ближайших торговых комплексов. 🏖И ровно столько же потратите, чтобы добраться до пляжей Финского залива. Кстати, именно здесь находится самая престижная база отдыха💎 — вам до неё рукой подать! 📊 Первоначальный взнос 830 000₽ 💰Ежемесячный платёж до лета 2025 — 15 000₽ 💰После платёж станет 26 900₽ Консультацию по данному предложению провожу в личных сообщениях! Welcome ➡️ @anastasiya_rielt_spb. Расскажу про возможные варианты меблировки в подарок для вашей новой квартиры! 🏠

🏁СТАРТ ПРОДАЖ, КОТОРЫЙ НЕЛЬЗЯ ПРОПУСТИТЬ! 📍Чёрная речка — локация, которая становится новым премиальным центром Петербурга💎, отбирая львиную долю покупателей и инвесторов даже у Петроградки. И здесь открываются продажи новой очереди комплекса бизнес-класса🔥 Который будет интересен и тем, кто ищет квартиру для себя и своей семьи, так и инвесторам, которые хотят подзаработать на недвижимости. Есть как видовые корпуса с панорамой на город🏙️, так и углублённые, в тишине благоустроенных дворов и вдали от шума мегаполиса. 👨‍👩‍👦 В районе сформирована вся инфраструктура: магазины, аптеки, банки, фитнес, появится собственная школа и детский сад с бассейном. 🚘 Рядом 2 станции метро, а также уже работающие садики, школы, магазины. Подобрала интересную квартиру в этом комплексе: ✅3-евро квартира ✅S общая 65.68 ✅Большая кухня-гостиная с выходом на балкон ✅Мастер-спальня с собственным санузлом ✅Увеличенные окна ✅Возможность заказать чистовую отделку и включить её в ипотечный платёж! Примечательно то, что в такой локации найти стоимость за 1 м² дешевле 300 000₽ просто невозможно! 🔥Здесь же стоимость 1 м² — 220 000₽! Представляете, какой потенциал для роста? Инвесторы, вам на заметку! 💰 За эту квартиру: ➡️При первоначальном взносе 2 060 000₽ ➡️Платёж получится 61 000₽ Подберу и другие варианты планировок по вашему запросу + посчитаю по доступным ипотечным программам — напишите в личные сообщения 👉@anastasiya_rielt_spb

Сколько вопросов и реакций вызвала моя инвестиционная квартира!🫶 И я подумала — не одной же мне зарабатывать на таких вложениях! Инвестиции должны приносить хороший доход каждому, кто грамотно вкладывается, согласны?💰 И раз уж у нас пошёл такой инвестиционный разговор с вами, и вижу ваш интерес на эту тему, то подготовила ПОДБОРКУ КВАРТИР ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ! ✅Объекты как для перепродажи, так и для аренды ✅ Разные локации Питера ✅ Разные планировки и площади объектов ✅ Доходность от 24% годовых ✅ Вход от 380 000₽ Это действительно крутые объекты, на которых МОЖНО ХОРОШО ЗАРАБОТАТЬ ПРИ МИНИМАЛЬНЫХ ВЛОЖЕНИЯХ! Напишите «ГАЙД» мне в личные сообщения @anastasiya_rielt_spb! Вышлю вам его бесплатно!

🌱Оранжерейные гостиные Люблю разглядывать такие планировки🥰 Представлять какой там вид ночью или утром лучи солнца через листья больших деревьев падают на пол. Legenda умеет вызвать эмоцию, создать очень уютные и стильные истории из своих квартир А как вам такие планировки? Кухня-столовая практически полностью из стекла) Часть таких квартир имеют вид на реку и Строгоновский парк Красивый вид через витражную гостиную - это мечта А как можно с этой мечтой попрощаться расскажу Вам на примере своей личной квартиры 💔 Даже опытный риелтор может оказаться в такой ситуации Запишу для вас видео завтра.. А если Вам понравились эти планировки - напишите мне, у них сейчас есть очень вкусные скидки👌 @anastasiya_rielt_spb