Инвестиция в недвижимость один из самых надёжных вариантов вклада денежных средств в долгосрочной перспективе.
Но у этого вида вложений есть множество аспектов, которые не будут понятны новичкам.
❗️Так давайте же рассмотрим все плюсы и минусы
✅Ключевые плюсы инвестиций в недвижимость:
🆗огромный выбор объектов и направлений для инвестора – все зависит лишь от собственных желаний и возможностей
🆗частичная или полная защита вложений от обесценивания в результате инфляции
🆗получение гарантированного пассивного дохода установленной величины при сдаче недвижимости в аренду
🆗тенденции роста цен на недвижимость в перспективе
🆗возможность получить налоговые льготы при первой покупке жилой недвижимости;
🆗возможность сэкономить на покупке в кредит при снижении покупательной способности валюты займа.
Ключевые минусы инвестиций в недвижимость:
❌низкая ликвидность
❌множество пошлин и бюрократических операций, что приводит к существенной потери времени и денег при покупке/продаже;
❌зависимость стоимости объектов от экономической обстановки в стране и конкретном регионе
❌высокие требования к инвестиционному капиталу
❌дополнительные расходы
❌налоги
❗️Для начала трезво оцените размер собственных активов – исходя из этого, вы сможете определить спектр доступных объектов и направлений. Помимо того, если вы стеснены в средствах для инвестиций, можно рассмотреть вариант коллективного капиталовложения в закрытые паевые инвестиционные фонды недвижимости и жилищные кооперативы или попробовать привлечь соинвесторов.
Увеличить доходность инвестиций и стоимость объекта можно следующими способами:
✅перепланировка
✅достройка или присоединение дополнительной площади
✅ремонт
✅изменение назначения объекта.
❗️Выгоднее всего будет вложиться в недвижимость в мегаполисах и развивающихся городах, но это также потребует больших сумм инвестиций. В России стоит особое внимание уделить двум вариантам для вклада собственных средств:
✅жилые объекты
✅коммерческие объекты
❗️В зарубежную недвижимость не рекомендуется инвестировать новичкам, так как это предполагает наличие некоторых знаний местного законодательства, рынка недвижимости и структуры спроса.
Существует невероятное число возможностей инвестирования в недвижимость. Для лучшего выбора вклада в недвижимость обратитесь к профессионалам, которые знают, кому доверять и какие фонды действительно надежны, а главное – где вы точно останетесь в выигрыше!
Если у вас остались вопросы, пишите в direct или для консультации по финансовым вопросам записывайтесь на личные встречи. Запись по ссылке в шапке профиля👆🏻
