Традиционно в моменты резкой просадки курса национальной валюты и прочих турбулентностях, люди устремляются на рынок бетона, дабы там укрыться от неопределенности.
Но сейчас видимо не тот случай, инвесторы, да и обычные покупатели полностью дезориентированы и не представляют, что делать дальше.
Если при курсе доллара выше 100 рублей желающих закупиться зелёной бумагой было в избытке, то при 50 он был уже мало кому интересен.
А вдруг будет 40 или я не прав? Интересно, на каких уровнях население включится в игру и потянется в обменники, дабы закупиться на максималках.
Ровно то же самое происходит с недвижимостью, когда жилой бетон стоит относительно дёшево интереса его покупать у большинства нет, но как только все утюги начинают вещать о выгодности льготного обипотечивания и цена квадратного метра устремляется к небесам.
Тут же находится масса желающих, приобщиться к модной тенденции. А может, именно сейчас мы приближаемся к точке, в которой можно будет выгодно зайти в бетонную рулетку? Ответа на этот вопрос нет ни у кого.
Тем не менее, статистика по рынку новостроя выходит несколько противоречивая:
- с одной стороны цены местами снижаются, но далеко не везде. Слишком мало времени прошло, когда продажи у застроев рухнули, вот если осенью рынок частично не восстановится, тогда увидим более решительные движения от отделов продаж девелоперов;
- с другой стороны рост выданных ипотек в июне 2022 превысил цифры мая почти на 68%, но это всё равно в 3 раза меньше данных за февраль.
Однако если учесть, что реинкарнация льготной ипотеки - было озвучена лишь в конце июня, а лето вообще застойное время в продажах бетона, то вся картина выглядит обнадеживающе.
Ближайшие несколько месяцев будут решающими для будущности рынка котлованов, впрочем, не только для него. Побольше оптимизма, без него нынче никак.
