Реестр недвижимости «закрывают». Теперь информация о правообладателе-гражданине в выписку из реестра включаться не будет. Закон об этом принят в третьем чтении, нет сомнений, что он пройдёт Совет Федерации и будет подписан Президентом.
После подписания закона президентом получить сведения о владельцах недвижимости можно будет только с согласия самого собственника. Сейчас эту информацию может запросить любой гражданин без каких-либо условий. Авторы законопроекта считают, что таким образом будут защищены персональные данные граждан.
Сейчас большая часть информации из реестра общедоступна, за исключением паспортных данных о собственнике и его прописке.
Какие правила действуют сейчас
Сведения об объекте недвижимости в выписке из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) - кадастровый номер, адрес, площадь, назначение, наименование, этажность, дата ввода в эксплуатацию, правообладатель, информация об арестах и обременениях находятся в открытом доступе.
Что изменится, когда закон вступит в силу
Выписка из ЕГРН необходима для совершения сделок с недвижимостью – купле-продаже дома, квартиры или оформлении ипотеки. Для того, чтобы убедиться, что недвижимость свободна к продаже и у неё нет каких-либо ограничений, выписка запрашивается несколько раз – на начальном этапе, когда потенциальный покупатель интересуется этим объектом и второй раз перед непосредственным заключением сделки. Поскольку уже через несколько дней документ устаревает, у дома, квартиры могут появиться новые собственники (к примеру, долевые собственники) и/ либо появятся какие-то новые ограничения. Если этого не делать и без запроса выписки из ЕГРН, поверив продавцу на слово, можно попасть в очень неприятную ситуацию. Насколько это опасно для покупателей, можете сами поразмыслить.
Запрашивалась выписка путём простого обращения с заявлением через любое отделение МФЦ, портал Госуслуг, Росреестр. Теперь же с принятием ожидаемых нововведений в законе некоторые сведения закроют и за справками придётся ходить самому собственнику недвижимости.
Так, запросить информацию о конкретном объекте недвижимости смогут только сам владелец недвижимости, его супруг (супруга), а также отдельные госорганы. Если собственник пожелает, то доступ к информации по его имуществу откроют.
Как вам грядущие изменения в законе? Что думаете об этом?
