Продажа единственного жилья станет выгоднее, если в России отменят НДФЛ для владельцев недвижимости. С предложением внести изменения в статью 217 Налогового кодекса выступили депутаты ЛДПР. Чей кошелек спасет новый закон — в материале «Ямал-Медиа».
Для кого отменят налог при продаже жилья
ЛДПР предлагает освободить от налогов владельцев комнат, квартир или домов, которые хотят продать свою недвижимость, если у них в собственности нет другого жилья или доли, сообщили «Известия».
При этом должны выполняться следующие условия: новое жилье приобретается не позднее 30 апреля года, следующего за годом, в котором была заключена сделка по продаже старого жилья; кадастровая стоимость старого жилья ниже, чем стоимость нового, и не превышает 50 миллионов рублей.
Законопроект ЛДПРпояснительная записка
Сейчас НДФЛ не удерживается только если человек владеет единственным жильем уже три года и получил его по договору дарения, пожизненного содержания с иждивением или по наследству. А квартира или дом должны быть приватизированы все эти три года. Если же это не единственная квартира, то для освобождения от налога нужно ждать пять лет.
Источник фото: Bannafarsai_Stock / Shutterstock.com
Кто останется в плюсе
Нововведение будет полезно тем, кто получил наследство или приватизировал единственную квартиру. Для выгодной продажи им не придется ждать три года, рассказал «Ямал-Медиа» риелтор, управляющий «ГК Еврогрупп Недвижимость» Петр Машаров.
В первую очередь это поможет людям, получающим жилье в наследство, потому что сейчас они вынуждены три года ждать. У нас на самом деле такие налоги платят и после приватизации, если ты сразу пытаешься продать, то ты платишь налог. <...> Причем это важно, потому что часто люди приватизируют, чтобы продать квартиру и купить где-то подальше от центра. Например, Москву меняют на Подмосковье, улучшают свои жилищные условия. И в данном случае это не коммерческая деятельность. Люди просто делают для себя. Очень полезна будет отмена этого налога.
Петр Машаровриелтор
Он подчеркнул, что государство при этом, конечно, потеряет деньги, но эти потери будут такими ощутимыми, как поддержка россиян. Часть россиян новый закон обезопасит, потому что сейчас, чтобы не платить налог, некоторые граждане заключают фиктивные договоры.
В них сумма занижается, но продавец все равно платит оговоренную стоимость. Однако при расторжении договора обе стороны очень рискуют, ведь суд может назначить вернуть только указанную в договоре сумму.
Источник фото: Pixabay
Серыми схемами обычно пользуются россияне, у которых жилье является не единственным. Но новый закон позволит отказаться от такой практики и защитит продавца и покупателя от мошенников.
Отмена налога оживит рынок?
Закон, если его примут, облегчит жизнь многих россиян. Помимо оживления рынка недвижимости, он снимет нагрузку на транспортную инфраструктуру, уверены авторы проекта. Ведь люди смогут при смене работы или рождении ребенка выбирать недвижимость в нужном районе, чтобы не тратить кучу времени на дорогу.
Если у человека всего одна квартира или дом, то пусть он ее хоть каждый месяц перепродает и докупает хоть по 10 квадратных метров, переезжает из района в район или из города в город в случае смены работы или учебы детей. Это облегчит и внутреннюю миграцию в стране, и снизит нагрузку на транспортную инфраструктуру.
Андрей Свинцовавтор законопроекта, депутат ГД
В КПРФ предложили пойти дальше и отказаться от налога на недвижимость, если новое жилье дешевле старого, потому что некоторые россияне продают квартиры «не от хорошей жизни».
Мнение коллег поддержали и в «Справедливой России — за правду», отметив, что экономическое положение в стране предполагает, что многие россияне потеряли часть реальных доходов, поэтому сейчас важно поддержать население.
В «Единой России» считают, что новый закон не сильно облегчит жизнь россиян. По мнению депутата Михаила Терентьева, граждане в среднем копят на новое жилье больше пяти лет, а после этого платить налог и так уже не нужно.
Самые важные и оперативные новости — в нашем Telegram-канале «Ямал-Медиа».
