С понижением ключевой ставки ЦБ РФ ипотечный рынок оживился. Кроме того, государство и банки всячески пытаются поддержать граждан и предлагают различные льготные ипотеки для разных категорий людей. Агентство недвижимости « ЧестнокофЪ » разобрался какие сейчас ипотеки предлагают кредитные организации.
Ипотека с господдержкой
Программа начала действовать еще в 2020 году. И будет продолжаться до конца 2022 года. У Вас есть отличная возможность воспользоваться данной программой.
Ипотека с господдержкой предполагает покупку квартиры в новостройке от застройщика по договору купли-продажи либо по договору долевого участия. Обязательное условия продавец должен быть юридическим лицом.
Ипотека с господдержкой в 2022 году интересна тем, что по сравнению с прошлым годом увеличилась сумма кредита до 12 млн. рублей в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, до 6 млн. рублей – в остальных регионах. Первоначальный взнос остался также в размере 15%. Процентная ставка немного выше, чем в прошлом году. Это связано со скачками ключевой ставки. В среднем по банкам она составляет 7% годовых. Некоторые банки могут снизить ее при соблюдении определённых критериев. К ним относится страхование жизни, если клиент имеет зарплатную карту банка, делает электронную регистрацию в банке и т.д.
Семейная ипотека
Это программа для семей с детьми. Базовая ставка – 5%. Если раньше нужно было, чтобы было 2 детей, то сейчас достаточно иметь 1 ребенка, рожденного после 1 января 2018 года, либо одного ребенка-инвалида до 18 лет. Семейная ипотека интересна низкой процентной ставкой и тем, что можно использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса. Также по такой программе помимо квартир в новостройке от застройщика можно приобрести квартиру в новостройке не только от юридического лица, но от ИП и от физического лица по договору уступки прав требования. Некоторые банки стали предлагать такие условия. У клиентов появляется возможность расширить выбор объекта.
Ипотека для IT-специалистов
Процентная ставка по данной программе 5% годовых.
Основные требования для этой программы:
- возраст заемщика должен быть от 22 до 44 лет;
- заемщик должен быть гражданином РФ;
- уровень заработной платы: более 150 000 рублей, если место работы находится в городе-миллионнике, более 100 000 рублей – место работы в городе с численностью до 1 млн. человек;
- организация - работодатель должна быть включена в реестр аккредитованных организаций, которые работают в области информационных технологий.
Еще есть один нюанс, если сотрудник IT-компании уволился и в течение 3-х месяцев не нашел работу в такой же аккредитованной организации либо он возьмет второй кредит, то процентная ставка увеличится. Ее размер будет составлять ставка рефинансирования на этот период плюс 2,5 процентных пункта.
Ипотека под 0,01%
Да, бывает и такая программа. Между банком и застройщиком существует определенное соглашение, по которому ставка 0,01%. В зависимости от застройщика может распространяться на весь срок кредитования, а может только первый год. Возникает вопрос: кто на этом будет зарабатывать и кто за все это будет платить? Застройщик часть процентов за Вас платит банку, но просто так он это не будет делать. Это происходит за счет клиента. А клиент платит за счет завышения стоимости квартиры. И разница может достигать 400 – 800 тыс. рублей. Как правило, застройщик под эту программу использует не весь свой жилой фонд, а на определённый ряд квартир. Здесь нужно все просчитать. Если Вы не планируете досрочно гасить ипотеку, а растянуть «удовольствие» на 20-30 лет, то такая программа может быть Вам выгодна.
Итог
Выгодные ипотечные кредиты существуют. Не все банки о них говорят. Не все застройщики могут Вам их предложить. Агентство недвижимости « ЧестнокофЪ » работает с теми застройщиками и теми банками, которые предлагают наиболее выгодные ипотечные программы.
Наша команда экспертов Агентство недвижимости " ЧестнокофЪ " профессионально поможет подобрать наилучший вариант для комфортного проживания и одобрить ипотеку на лучших условиях у банков партнеров. Для начала вы можете записаться и получить бесплатную консультацию.
Бесплатная помощь подбора квартир в новостройках Москвы тел: +7(999)555-28-82
Участвуем в закрытых продажах, продаем инвестиционную недвижимость. Подберем квартиру как для комфортной жизни или для выгодного вложения денег, для сдачи в аренду или для перепродажи.
Подписывайся на канал чтобы не пропустить актуальные новости и горячие предложения.
Другие статьи канала:
Снижение процентов по ипотеке и другие новости банковского рынка
Получить деньги за выплаченные проценты по ипотеке
Отказали в ипотеке. Что делать?
#агентство недвижимости "честнокофъ" #покупка квартиры в новостройке #агентство chestnokof #купить квартиру в сао москвы #инвестировать в недвижимость в москве #купить квартиру на закрытых продажах
