Турция и ОАЭ стали лидерами среди стран, где россияне нынче очень желают приобрести недвижимость. Это данные консалтинговой компании Knight Frank Russia. Еще в прошлом году рейтинг любимых российскими покупателями мест возглавляли страны Евросоюза - Португалия, Греция, Кипр и Испания, а Турция с Эмиратами даже не входили в топ-10.
Перемены связаны прежде всего с целями, которые есть у таких покупателей. Как показал анализ экспертов Knight Frank Russia, 70% запросов связаны с тем, что россиянам хотелось бы получить вид на жительство в другой стране. И лишь 30% приобретают недвижимость за рубежом ради вложения денег или чтобы там просто жить.
Как объясняют в компании Skolkovo Realty, раньше главным направлением для тех, кто покупал недвижимость ради зарубежного резидентства, был Кипр. Но сейчас, из-за санкций, на Евросоюз уже - никаких надежд. Кипр заявки от россиян на получение ВНЖ при покупке местной недвижимости по-прежнему принимает. Но Турция и Эмираты, где российским инвесторам сейчас гораздо более рады, по спросу его резко обогнали.
Турецкое гражданство можно получить при инвестициях в недвижимость от 400 тысяч долларов и сроке владения ею от трех лет (это очень лояльные условия - с учетом, что речь идет не о ВНЖ, а о гражданстве). Зачем оно россиянам? Как объясняют эксперты Knight Frank Russia, зачастую - как трамплин для эмиграции в США. Для турецкоподданных это гораздо проще, чем для граждан России.
В ОАЭ - свои прелести. Желающих переместить туда свой бизнес заманивают довольно лояльной налоговой политикой. Ну и местным аналогом ВНЖ.
Впрочем, эти же страны - лидеры спроса и у тех, кто хотел бы на зарубежной недвижимости банально заработать: сдавать ее в аренду или через какое-то время выгодно перепродать. Чаще всего для таких целей покупаются апартаменты или коммерческая недвижимость в Стамбуле, Дубае, Абу-Даби.
И новая тенденция - россияне «с деньгами» стали гораздо активнее присматриваться и к другим странам Ближнего Востока - Саудовской Аравии, Катару, Египту, Бахрейну.
Запросы же на некогда популярные у наших богачей Лондон и Лазурный берег сейчас в основном связаны с тем, что там, наоборот, надо что-то продать.
- По нашим прогнозам, в течение двух лет Ближний Восток станет одной из самых популярных локаций для приобретения недвижимости среди состоятельных покупателей из России. Повышенный спрос обусловлен инвестиционным потенциалом и заинтересованностью властей Ближнего Востока в привлечении иностранного капитала, - считает региональный директор по зарубежной недвижимости и частным инвестициям Knight Frank Russia Марина Шалаева.
Топ-10 стран по спросу на зарубежную недвижимость со стороны россиян
(% от всех желающих приобрести жилье за границей)
1.Турция - 26%
2.ОАЭ - 18%
3.Кипр - 12%
4.Португалия - 12%
5.Греция - 9%
6.Мальта - 6%
7.Страны Карибского бассейна - 5%
8.Испания - 5%
9.Израиль - 4%
10.Сербия - 3%
(По данным Knight Frank Russia)