Семейная ипотека ‒ одна из самых часто используемых госпрограмм в 2022 году. Деньги можно получить на покупку готовой или строящейся квартиры, частный дом с участком или строительство собственного дома. На вторичное жилье программа не рассчитана.
Льготную ипотеку одобряют семьям с детьми, родившимися в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года. Кредит можно оформить до конца 2023 года. А семьям с детьми-инвалидами ‒ до конца 2027 года. Если усыновили ребенка, рожденного в период с 2018 по 2022 год, тоже попадаете под условия программы.
На какую сумму выдают кредит
Максимальная сумма, установленная по госпрограмме в регионах ‒ 6 000 000 рублей. В Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях ‒ 12 000 000 рублей. Первоначальный взнос (ПВ) ‒ от 15%. Срок кредитования ‒ до 30 лет. Кредит выдается по сниженной ставке ‒ до 6% годовых. Разницу банку платит государство.
Можно взять кредит и на большую сумму: в регионах ‒ до 12 млн рублей, в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградских областях ‒ до 30 млн рублей. При этом часть суммы будет оплачена по льготной ставке, часть ‒ по рыночной.
Например, если хотите взять кредит на «трёшку» в квартале Stellar City за 20 957 600 рублей, то вы можете внести первоначальный взнос 15% от суммы ‒ 3,1 млн рублей, получить 12 млн рублей по льготной ставке до 6%, остальные 5,8 млн оформить под рыночный процент ‒ на сегодня 9,5%.
Какие банки выдают ипотеку
В программе участвуют около 50 банков. Среди них Сбербанк, ВТБ, Альфа-банк, Дом.РФ, Россельхозбанк, Райффайзенбанк, Открытие, Совкомбанк. Полный список банков доступен по ссылке.
Какие документы необходимо собрать
Для подачи заявления на ипотеку требуется собрать следующий пакет документов:
- Паспорт.
- Снилс.
- Свидетельство о рождении детей.
- Справка 2-НДФЛ, трудовая книжка с заверенной подписью и печатью ‒ чтобы узнать доход заёмщика и убедиться, что он работает.
- Запись о гражданском состоянии ‒ свидетельство о браке.
- Военный билет или документ, подтверждающий право освобождения от военного призыва ‒ для мужчин до 27 лет.
- Финансовая выписка из лицевого счета или справка из ПФР.
Требования к возрасту занимателя и трудовому стажу банк может назначать самостоятельно. Иногда для одобрения кредита достаточно предоставить только паспорт и СНИЛС. Например, если заёмщик готов внести треть суммы в качестве первоначального взноса по ипотеке.
Можно ли рефинансировать кредит под выгодные условия
Не все федеральные программы дают возможность рефинансировать кредит. Однако уменьшить процент по выплатам на условиях семейной ипотеки все-таки можно.
Условия те же ‒ рождение или усыновление ребенка в период с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022 года. Квартира должна быть приобретена у застройщика.
В проектах Tashir Estate семейная ипотека ещё выгоднее. Вы можете взять квартиру в кредит в строящемся квартале Stellar City под 3,9% на весь срок. Условия: первоначальный взнос 20%, от 7 340 000 рублей, срок кредитования до 30 лет, ежемесячный платёж ‒ от 61 000 рублей. В качестве ПВ можно использовать материнский капитал.
Сейчас в Stellar City доступно более 60 планировок под любой сценарий жизни, а в готовом доме премиум-класса ONYX Deluxe ‒ 80 типов квартир. Узнайте больше в офисах продаж проектов и забронируйте квартиру по выгодным ценам.
