Иногда совместное владение квартирой заканчивается не совместной продажей и пропорциональным распределением полученной прибыли, а продажей одним из собственников своей доли. Как в этом случае всем остаться в плюсе и сохранить человеческие взаимоотношения - рассказываем в сегодняшней статье.
Преимущественное право покупки
Это приоритетное право собственников совместно владеющих недвижимостью на выкуп отчуждаемой одним из них доли.
Разберем действия сторон поэтапно
В том случае, если один из собственников решил продать свою долю, он должен уведомить об этом других собственников. Уведомление нужно отправлять в письменном виде, чтобы у обеих сторон было зафиксирован момент получения. И с получения начинает исчисляться срок в 30 дней, когда собственники могут воспользоваться своим преимущественным правом покупки и выкупить эту долю. Если собственники не дают никакого ответа - это по умолчанию считается отказом от покупки.
Защита от мошенничества
Однако не всегда между собственниками теплые отношения, и продавец доли может попытаться предложить своим “соседям” долю по завышенной цене, а сторонним покупателям предложить по адекватной. Это незаконно и в таком случае собственники могут начать разбирательство и отстоять право покупки по рыночной цене.
Если вам нужна помощь с юридическим сопровождением сделки, или просто консультация эксперта о том, как лучше действовать в подобной ситуации, вы всегда можете обратиться к нашим специалистам.
► Телеграм-бот, направляющий нам заявку 24/7 - https://t.me/DreamAgent_bot
#недвижимость
#недвижимостьмосквы
#купитьквартиру
#продатьквартиру
#юристпонедвижимости
