Сейчас был звонок от потенциального клиента.
"Добрый день, Алексей. Я по рекомендации. Подала заявку в сбер с сыном поручителем и нам отказ. Сказали в банке менять поручителя. У него просрочка оказывается. Что делать? Доход есть. Платить могу. Квартира на задатке"🙈 #ипотека
И такие звонки постоянно #ипотека #квартира
Разберем подробнее этот случай 👇
Всегда надо начинать с ваших доходов и расходов
Первое что спросил (пока на словах, без запроса кредитной истории)какие есть расходы?
"карта сбербанка лимит 100 000 руб. Но по ней долг 35 000 рублей
Карта Росбанк на 100 000рублей и по ней долг 30 000 рублей
И кредит в сбере платёж 6 700 рублей."
Хорошо, считаем общий платёж по всем кредитам:
10% от ЛИМИТА ПО КАРТЕ
получаем -10 000 +10 000 + 6 700 =26 700 рублей платёж в месяц у неё. Так считает банк.
Какой доход?
"У меня зарплата в сбербанке и там в среднем 36 000 рублей в месяц
И еще я в магазине у подруги подрабатываю
15 000 рублей в месяц"
Замечательно. #Доход подтвержденный 36 000 рублей .
Что хотите купить, цена, сколько будет первый взнос?
"Квартира. Стоит 1 600 000 рублей. Первый 210 000 рублей. Ипотека нужна 1 400 000 рублей"
Хорошо. Беру #калькулятор и считаем, что платёж будет примерно 14 000 рублей
А теперь логика #банка👇
Ваш доход 36 000 рублей
Расходы по текущим кредитам 26 700 плюс расход по будущей ипотеке 14 000 рублей. Итого 40 700.
Как вы считаете почему банк отказал?
А теперь вопрос
Напишите, пожалуйста в комментариях, что я ей посоветовал и когда планирую заново подавать?
В работу её взял🤞🤞🤞🤞
