Банки не объясняют причины отказа в ипотеке, но если проанализировать конкретную ситуацию, то можно предположить, почему это произошло.
1. Плохая кредитная история. Банк проверяет, насколько клиент платежеспособен и надежен. Все просрочки или уклонения от платежей, судебные разбирательства по кредитам влияют на кредитную историю, следовательно, и на решение банка о выдаче ипотеки.
Что можно сделать? Проверьте свою кредитную историю. Если просрочки платежа произошли не по вашей вине, предоставьте в бюро кредитных историй документы, это подтверждающие, и напишите запрос с просьбой скорректировать вашу кредитную историю. Также проверьте наличие штрафов и задолженностей, это тоже может повлиять на решение банка.
2. Недостаточный доход. Банк учитывает, насколько стабилен доход и хватит ли его для регулярных выплат по ипотечному кредиту. При этом должны оставаться деньги на питание, оплату ЖКХ, содержание неработающих членов семьи и другие обязательные платежи.
Что можно сделать? Попробуйте изменить параметры кредита – выбрать жилье подешевле, уменьшить запрашиваемую сумму или увеличить размер первоначального взноса, также можно увеличить срок ипотеки. Можно привлечь созаемщиков, их доходы также учитываются банком. Либо сообщите о дополнительных источниках дохода, если они есть.
3. Большая кредитная нагрузка. Банк оценивает ваше общее финансовое положение, и если у вас есть несколько дополнительных кредитов, возникает вероятность, что на выплаты по ипотеке вам просто не хватит денег. Также в кредитную нагрузку будут входить поручительства по чужим кредитам. И если кредитор не платит, а вы при этом не выполняете свои обязанности созаемщика — это еще и негативно повлияет на вашу кредитную историю.
Что делать? Погасите действующие кредиты и закройте кредитные карты.
4. Недостоверная информация. Банк тщательно проверяет всю полученную от клиента информацию. Предоставление недостоверных и/или не точных данных о себе в анкете скорее всего обернется отказом в ипотеке.
Что делать? Внимательно проверяйте документы, а также указывайте только достоверную информацию при подаче заявки.
⠀
Если вам нужна помощь при подборе недвижимости и одобрении ипотеки, заполните форму, наш эксперт с вами свяжется.
https://mrqz.me/pnexspert
