К нам обратился заказчик с просьбой переделать дом в элитном коттеджном поселке. Как минимум, по мнению самого поселка :) Дом выполнен в моде 2000-х, которая прошла, и при его строительстве допущено очень много ошибок.
Поселок, в котором находится наш объект, строился в 2000-х и тогда дома часто строили по типовым проектам, которые можно было купить на сайтах. Чтобы лучше продавать свои проекты, архитекторы проектировали «модные» дома, и вот наш объект из таких. Мода ушла, а эстетика и красота остались вечны, и хозяин дома обратился к нам за новым дизайн-проектом интерьера.
Когда мы провели техническое обследование здания, стало ясно, что дизайн-проекта тут недостаточно, и нужно будет переделывать архитектуру и конструктив.
Что было не так с домом
В первый же день, когда мы приехали на объект и подошли к дому, мы увидели трещины по фундаменту. Мы думали, может быть просто штукатурку не усилили, но потом поняли, что дело не в этом.
Это частая проблема, которая встречается, когда строят сразу целые поселки — строители торопятся, чтобы скорее выставить дома на продажу, и не всегда соблюдают технологию.
Мы стали исследовать стены дальше, и увидели, что каждый блок кирпича на штукатурке в паутине трещин, более того еще и поперек блоков есть трещины. Нас это очень насторожило, но мы сначала подумали, может это потому что не была установлена никакая сетка и лопнула штукатурка.
Но когда мы перешли внутрь, нашему удивлению не было предела — ни один блок не перевязан ни сеткой, ни арматурными прутами. Блоки просто уложены на цементно-песчаную стяжку. И качество у них совсем не подходящее.
С обратной стороны дома на фундаменте использован теплоблок, а этого делать нельзя. Теплоблок — вид стенового блока из сразу трех материалов. И когда фундаментальная плита, фундамент или цоколь не развязаны гидроизоляционно от земли, влага поднимается вверх. Керамическая составляющая теплоблока не предназначена для того, чтобы находиться во влажной среде, и он от этого разрушается.
Мы поняли, что внешней отделкой не обойтись — придется затрагивать несущие конструкции, устанавливать гидроизоляцию, усиливать стены, переделывать фундамент.
Теперь расскажу про то, что внутри дома. Начнем с «удобства» эксплуатации — сразу после дверного проема начинается лестница, а когда человек спускается в подвал — бьется головой о проем.
В 2000-х годах уже полюбили свободную планировку, когда перегородками можно разделить пространство. Но вот проблема — на первом этаже три огромных колонны по 400 мм.
На первом этаже стоечно-балочная система. Это значит, что сам жесткий каркас выполнен из железобетонных колонн по кругу, и между ними только газосиликатный блок. То, что блок не заармирован — очень плохо, но еще хуже, что нет перевязки между колоннами и блоком. Это значит, что если мы захотим заштукатурить, что бы мы не делали, получится плохо, потому что колонна работает одним способ, газобетонный блок — другим, они развязаны между собой.
На втором этаже нас ждала картина еще хуже. Колонн там нет, газобетонные блоки не перевязаны, и все углы рассыпаются. Получается, что расползается весь второй этаж, то есть опора многоскатной кровли, а это очень опасно. Был вариант нарастить стены гипсокартоном и сделать навесной фасад, но это очень дорого и крадет площадь помещения. Мы решили переделывать архитектуру.
Что мы изменим
Задачи было две: убрать дефекты существующего дома и создать новый стиль — новый минимализм с плоской кровлей и большими окнами
Мы решили использовать элементы уже существующего дома — эркеры, массивный «клюв» на переднем плане. Можно было бы все это снести, но мы старались учесть существующие элементы и продолжить форму. Мы решили сделать конструкцию более чистой, создать несколько вертикальных линий, упростить окна и сделать их более перевязанными друг с другом. «Клюв» и эркер будут перевязаны в одну стену, со стороны конструкция будет выглядеть как куб в кубе.
Из-за того, что на первом этаже стоечно-балочная система, мы можем спокойно демонтировать все стены — они не несущие. В рамках общей геометрии решили выдвинуть существующие перекрытия и поставить не очень тяжелые панорамные окна.
Гараж мы почти полностью демонтировали. В гараже была стропильная система, которая опирается на две стены и старается их выдавить наружу, это меняет и разрушает конструкцию, и может привести к обрушению здания в будущем. Мы создаем на существующем здании новое строение, которое перевязываем с существующей архитектурой.
