К факторам, оказывающим наиболее заметное влияние на спрос и привлекательность жилья в регионах РФ можно отнести:
- Высокий доход населения
По данным Росстата за первый квартал 2022, к регионам с наибольшим доходом относятся Москва (83,1 тыс. руб. в месяц), Санкт-Петербург (52,7 тыс. руб.), Московская область (49,2 тыс. руб.), Республика Татарстан (37,8 тыс. руб.), Краснодарский край (37,2 тыс. руб.), Свердловская область (37,2 тыс. руб.) и Красноярский край (34,5 тыс. руб.). Все эти регионы входят в топ-30 по среднему доходу на душу населения.
- Доступная стоимость жилья
Из перечисленных регионов выделяются невысокими ценами за кв. м Республика Башкортостан (43,1 тыс. руб.), Челябинская область (43,7 тыс. руб.), Самарская область (47,5 тыс. руб.), Свердловская область (49 тыс. руб.). Для сравнения средняя стоимость кв. м в Москве и Санкт-Петербурге составляет 288 тыс. руб и 165 тыс. руб. соответственно.
- Развитая инфраструктура
Помимо Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга городская инфраструктура активно развивается в Свердловской и Самарской областях, Красноярском крае, а также в ставшем очень популярным для переезда Краснодарском крае.
- Наличие высших учебных заведений
Этот фактор также обеспечивает городам значительный приток населения за счет студентов и иммигрантов — и, как следствие, стабильный приток вложений в недвижимость. Люди приезжают из других регионов, чтобы учиться в таких вузах как МГУ, МГТУ, МФТИ (Москва и область), СПбГУ (Санкт-Петербург), а также в УрФУ (Екатеринбург), КФУ (Казань), СФУ (Красноярск).
- Привлекательность для туристов
По данным сервиса OneTwoTrip, большой популярностью среди туристов пользуются Москва, Санкт-Петербург, Казань, города Краснодарского края. Стоит отметить, что в этих городах проводился чемпионат мира по футболу в 2018 году. В число городов, принимавших матчи чемпионата, также вошли Самара и Екатеринбург.
Что для вас было наиболее очевидным?