В этой статье я хочу поделится с начинающими или малоопытными сметчиками информацией, которую они, скорее всего, ни на каких курсах по сметному делу не узнают...
Итак, речь сейчас пойдёт об порядке составления смет (сметной документации).
Причём я в своей статье сейчас буду рассказывать не о теоретических, а о практических знаниях. То есть, я расскажу не о том, как должно, вроде бы, быть, а том, как лично я это делаю каждый день да через день. И, надо заметить, делаю это довольно успешно.
Кстати, помимо рассказа, я ещё покажу Вам, дорогие читатели, наглядные картинки с примерами.
Порядок составления сметной документации для прохождения экспертизы достоверности сметной стоимости.
Я начну свою статью сразу с «жести», а именно с порядка составления смет для прохождения Госэкспертизы (ГлавГосЭкспертизы)
Под «жестью» я подразумеваю не только количество документации, которую необходимо подготовить для попадания на экспертизу, а ещё и варианты её оформления. Ведь практически каждая экспертиза субъекта, требует оформление по-своему...
Ну, что ж, приступим!
Пункт первый - изучаем «ТЗ» на «ПИР»
После того как Вам в работу будут переданы так называемые исходные документы для осмечивания (обычно это, техническое задание на проектно-изыскательские работы «ПИР», разделы проекта «стадии П» с ведомостями объемов работ или проект непонятной ещё стадии, но со спецификациями), вы сначала приступайте к ознакомлению с техническим заданием... далее по тексту «ТЗ».
Первое, на что Вы должны обратить своё внимание в «ТЗ», так это на наличие даты утверждения «ТЗ», на подписи и печати Заказчика, а так же на подписи ответственных лиц (Если, конечно, ответственные лица указаны в «ТЗ»)
Если в «ТЗ» отсутствую вышеупомянутые пункты (дата, подписи и печати), то это является существенным основанием для того, чтобы не приступать к процессу осмечивания до того момента, пока эти пункты не будут выполнены.
Учтите, это очень важно! Если будете «махать рукой» на вышеупомянутые пункты, то обязательно, рано или поздно, станете героем одной из глав новой редакции моей книги «Грабли инженера-сметчика»
Далее, найдите в «ТЗ» раздел "Требования к сметной документации" (возможны другие названия) и внимательно изучите его.
Обычно в этом разделе прописывается, какой методикой необходимо руководствоваться при составлении сметной документации, в какой сметно-нормативной базе необходимо составлять локальные сметы, каким методом «БИМ» и «РМ». Также бывает прописываются индексы, которые необходимо использовать для пересчета стоимости смет из базового уровня цен в текущий при «БИМ»...
Ещё в этом разделе могут быть прописаны требования к накладным расходам, сметной прибыли, лимитированным затратам и т.д. и т.п.
И, напоследок, в этом же разделе можно будет, или, точнее сказать, ВОЗМОЖНО будет, встретить требования к использованию какого-то определенного программного комплекса для составлении сметной документации. Например: Гранд-Смета версия..., или Смета.ру версия... или...
Примеры «Технических заданий»
Кстати, для удобства в дальнейшей работе, я бы рекомендовал, создать что-то вроде "записной книжки": электронный документ (можно бумажный), в который лучше перенести (скопировать, переписать...) из ТЗ все необходимые для составления смет данные. Картинка с примером подобного документа ниже...
После ознакомления с «ТЗ», необходимо открыть «Федеральный Реестр Сметных Нормативов» (ФРСН) в самой последней редакции и проверить все требования к сметной документации из «ТЗ» на их актуальность.
Бывает такое, что в «ТЗ» указываются старые, уже отменённые сметные нормативы. Если такое вдруг обнаруживается, то необходимо в письменном виде обязательно об этом уведомить Заказчика, естественно, с обоснованиями и т.д.
Если противоречий и несоответствий между данными из «ТЗ» и «ФРСН» не было обнаружено, переходим к изучению проектной документации.
Самый актуальный «ФРСН» всегда можно скачать с сайта «МИНСТРОЯ РОССИИ» - https://www.minstroyrf.gov.ru/
Продолжение ЧАСТЬ 2 >>> Пункт второй - изучаем чертежи, спецификации, ведомости объемов работ (если есть) и прочие исходные документы.
#составление смет #сметы #смета #421 пр #методика 2020 #минстрой #инженер-сметчик #как составлять смету #порядок составления смет #обучение
Кстати, а вы уже читали мою книгу "Грабли инженера-сметчика"?
Приобрести её (в печатном и электроном виде) можно вот на этих площадках:
- на "Ridero" - https://ridero.ru/books/grabli_inzhenera-smetchika/
- на "ЛитРес" - https://www.litres.ru/roman-santulshaev/grabli-inzhenera-smetchika/
- на "OZON" - https://www.ozon.ru/product/grabli-inzhenera-smetchika-257121537/?sh=TNQevBm3qg
- на "WILDBERRIES" - https://www.wildberries.ru/catalog/35861286/detail.aspx
