Здравствуйте, друзья!
Времена нынче не самые простые. У многих уменьшилась зарплата, кого-то отправили на неполный рабочий день, кого-то сократили, кого-то перевели на другие должности. Я об этом могу судить из количества звонков от желающих пройти банкротство, которые мне поступают. За прошедший месяц они увеличились почти в два раза.
К сожалению, такие ситуации происходят и с людьми, которые приобрели квартиры в ипотеки и сейчас выплачивают их.
Поэтому, сегодня разберемся, что будет с ипотечным жильём, если должник пойдёт в суд за банкротством.
1. К сожалению, ипотечное жильё в процедуре банкротства подлежит продаже с торгов
По закону "Об ипотеке", ипотечное жильё является залогом должника перед банком. Это означает, что если должник не исполняет свои обязательства, то банк может забрать эту квартиру.
Банкротство является процессом неисполнения обязательств. Поэтому, в процедуре банкротства, ипотечное жильё подлежит продаже.
2. Ипотечная квартира будет продана во всех случаях, даже если:
1 - квартира является единственным жильём. Опять же, к сожалению, ипотечная квартира юридически не обладает статусом единственного жилья.
2 - в квартире зарегистрированы и проживают дети. Проживание детей не является основанием для того, чтобы оставить квартиру у должника.
3 - в квартиру вложен материнский капитал. Аналогично, как и с наличием детей. Это не является основанием для сохранения квартиры.
3. Нельзя списать долги по кредитам, а долг по ипотеке выплачивать.
Федеральным законом "О банкротстве (несостоятельности)" не предусмотрено положений, согласно которым должник может выбирать, какие долги списывать, а какие нет.
По закону, или списываются все долги или никакие не списываются.
4. Если в ипотеке несколько созаемщиков, а банкротится только один из них.
Квартира также будет продана, так как является залогом созаемщика, который проходит банкротство.
5. Если просрочек по ипотеке нет, а есть просрочки только по кредитам.
Здесь также как в пункте 3. В банкротстве квартира пойдёт на продажу, нельзя списать один кредит, а другой оставить.
В принципе, это основные вопросы, которые связаны с ипотекой. Основной вывод, который можно сделать - ипотечная квартира всегда подлежит продаже, сохранить ее возможно только в том случае, если эту ипотеку полностью закрыть.
Друзья, если статья была полезна, ставьте лайки и подписывайтесь на мой канал. Здесь я рассказываю обо всём, что связано с банкротством и кредитами.
Меня зовут Игорь Фирстов, я с 2015 года помогаю списывать долги через банкротство физических лиц.
Работаю по всей России. Для консультации, пишите мне в шапке профиля.
#ипотека #долги по кредитам #кредитные долги #банкротство #банкротство граждан #долги #судебные приставы
