Купить квартиру в другом городе или стране лежа не диване - это реально?
Ответ, однозначно да! С 2020 года, наша жизнь и взгляд на привычные вещи кардинально поменялись. Пандемия изменила наш взгляд на обычные вещи и на рынок в целом. Дистанционные продажи сейчас повсюду.
Нам не нужно уже выходить в магазин за продуктами, все привезет доставка. Все гос. услуги или банковские вопросы, также решаются удалено. Вообще любой вопрос можно решить не выходя из дома! Онлайн образование, удаленная работа и многое другое.
В связи с этим, прогресс пришел и в сферу недвижимости, чем облегчил покупку квартиры в любом городе и даже в любой стране. Как это все происходит? Что нужно знать? Какие риски? Как не попасть на мошенников? Безопасно ли это? Давайте разберемся по порядку.
Как происходит дистанционная сделка?
1. Для начала, нужно определиться с городом или страной где планируете покупать недвижимость.
2. Найти эксперта или специалиста, который поможет Вам найти надежного застройщика, предложит самый выгодный вариант в данном регионе, поможет определиться с ипотечными программами, скидками и субсидиями.
Наши эксперты ежедневно получают актуальную информацию по всем застройщикам Краснодарского края, следовательно мы поможем Вам определиться с объектом. Помимо этого наша компания не берет никаких комиссий, следовательно мы экономим не только ваше время, силы, но и деньги.
3. После того, как подобрали город и квартиру. Эксперт проведет онлайн видео презентацию для вас, полностью покажет район, инфраструктуру, двор, квартиру, вид с окна. Выгода этой презентации, от Вас ничего не смогут скрыть, Вы сами регулируете порядок провидения презентации.
4. Все, Вы определились с квартирой, подобрали лучшую планировку и этаж. Пора составлять договор бронирования и вносить задаток. Это нужно для того, чтобы выбранная квартира оставалась за вами и была зафиксирована цена. Все юридические вопросы, составление договора, оплата государственной пошлины и формирование электронной цифровой подписи (ЭЦП) берет на себя застройщик. Самое главное - рассматривайте застройщиков работающие по ФЗ-214 (эскроу счета) , только так, вы защитите свои средства от недобросовестных застройщиков.
5. Далее оформляется ипотека, Вам также не нужно идти в банк, за Вас заявку подаст ипотечный брокер застройщика. После одобрения ипотеки, Вам нужно пойти в ближайшее отделение банка, подписать документы и все, Вы счастливый собственник квартиры Вашей мечты.
6. Если вы покупаете квартиру в стройке по ДДУ (договор долевого участия) Ваши средства остаются на счету банка, до тех пор пока Вы не получите ключи от квартиры. В случае если застройщик по каким то причинам, не достроит дом, банк передает обязательства другому застройщику. Или по вашей просьбе возвращает Ваши деньги. В случае если дом уже сдан, тогда деньги на счет продавца поступят только тогда, когда к вам перейдет право собственности!
Дистанционные сделки намного безопасней, чем если Вы поедете с сумкой денег в другой город.
Чтобы не попасться на удочку мошенников, выбирайте застройщиков, работающие по ФЗ 214 с использованием Эскроу счетов, также обязательно читайте отзывы о ЖК и о репутации застройщика.
Какие риски могут быть?
Риски могут быть только на вторичном рынке, когда вы абсолютно ничего не знаете о продавце, и переводите деньги ему на прямую. Обязательно читайте договор. Также лучше не рискуйте покупать у застройщиков работающих по ФЗ-215 (Кооператив) они могут не достроить дом, и через суд мало чего докажете, итоговая стоимость объекта не окончательная, она может изменяться в большую сторону .
Подводя итог, можно сказать, дистанционные сделки- это очень удобно. Главное ко всему подходить с профессионалами. Подписывайтесь на наш канал в телеграмм канале, мы ежедневно публикуем самые интересные предложения по Краснодарскому краю. Разбираем самые актуальные темы, и с радостью отвечаем на ваши вопросы.
Телеграмм канал - https://t.me/geometry_anapa
