Продажи петербургских новостроек снижаются второй месяц подряд.
В мае 2022 года зарегистрировано сделок:
• 2.3 тыс. ДДУ - в Санкт-Петербурге,
• 0.7 тыс. - в Ленинградской области.
По итогам месяца снижение составило 58%, в годовой динамике — 55%. В Московском регионе падение в мае было ниже — на 22%.
Средние цены предложения показали минимальный прирост на уровне 1% — на фоне падения продаж девелоперы аккуратно подходят к ценообразованию.
• С января по март 2022 года стоимость новостроек в Петербургской агломерации выросла на 16%, за апрель-май — всего на 1%.
«После расширения лимита кредитования увеличилась средняя площадь в сделке, на 2,4 кв.м. Покупатели уменьшают ежемесячный платеж за счет сниженной ставки, выбирая площадь больше».
Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики
Пересмотр программы субсидирования привел к росту доли кредитных сделок: 73% ДДУ прошли с привлечением ипотеки - сообщают аналитики ЦИАН.
Источник РБК приводит свою статистику по количеству выданных кредитов, в сравнении с предыдущими периодами.
Выдачи ипотеки россиянам в мае рухнули до минимумов за пять лет
В мае 2022 года российские банки показали рекордно слабый результат в ипотеке: за месяц они выдали населению всего 31,5 тыс. кредитов на жилье на 119,4 млрд руб., следует из статистики аналитической компании Frank RG.
• Объем одобренных ссуд оказался минимальным с февраля 2017 года, а число заключенных договоров — самым низким за все время наблюдений экспертов (восемь лет). По сравнению с апрелем выдачи сократились на 26,7% в денежном выражении и более чем на треть (-36,7%) в количественном.
Спад на ипотечном рынке наблюдается второй месяц подряд и усиливается: в апреле продажи банков в этом сегменте снизились в 3,2 раза относительно марта, сообщал ЦБ.
В годовом выражении объем выдач в мае обвалился на 72,9%, а количество заключенных договоров — на 79,0%: такого сжатия в ипотеке не наблюдалось ни на пике пандемии коронавируса весной 2020 года, ни в апреле этого, когда новый спад на этом рынке только наметился.
Cообщает источник РБК
Резюмируя, можем говорить о том, что количество кредитов сейчас действительно минимальное (в сравнении с предыдущими годами), как показывает приведенная статистика, но при этом доля ипотеки, в количестве продаж, которая также минимальна сейчас - растет. И это такой тусклый огонёк в конце тоннеля, который даёт надежду на оживление продаж. При общем падении интереса к покупке недвижимости, все таки те, кто квартиры покупают, готовы брать ипотеку. Думаю, что рынок сейчас достиг дна от которого может оттолкнуться, если ставки по ипотеке продолжат снижаться.
Подробно о ситуации на рынке недвижимости рассказываю в своем еженедельном выпуске. Подписывайтесь на канал! И задавайте любые вопросы о рынке недвижимости.
#ипотека #рынокнедвижимости #купитьквартиру #недвижимостьспб