С целью "сделать" хоть какие-то деньги, владельцы сдают свое жилье в наем, не подозревая, насколько опасным может быть для них это мероприятие. Конечно, жилье сдается не от хорошей жизни.
Склонны к сдаче жилья пенсионеры, безработные, одинокие, люди, уезжающие в длительные командировки, т.е. граждане, не сильно грамотные по юридической части и не способные, при необходимости, защитить себя.
Обычно, жилье в наем берут студенты, командированные, приезжие, молодожены и др. Но, нанимают иногда жилье и "нечестные на руку" люди, т.е. мошенники. Для чего? Для осуществления своих махинаций. Каким образом? Приведем несколько примеров,,которые используют мошенники.
Во-первых, сдавать жилое помещение в наем целесообразней только приватизированное. В этом случае, жилье принадлежит владельцу на законном основании. В случае судебных разборок, имеется шанс вернуть свое жилье из чужого владения.
Сдавать неприватизированное жилье – не рекомендуется, т.к. мошенники могут подделать документы и сами приватизировать ваше жилье. Но, увы, уже на себя. При сдаче в наем неприватизированного жилья следует помнить, что на сдачу требуется согласие всех проживающих, а также и органов местной власти.
Во-вторых, мошенники, взяв жилье в наем, могут сами передать это жилье в наем совсем другим людям. Секрет в том, что мошенники сами берут жилье на один срок, а передают на более длительный срок. При этом плату от "новых" нанимателей мошенники берут полностью и сразу же за весь срок. Потом скрываются.
Хозяин приходит проведать своих нанимателей, а в квартире проживают совсем другие люди, которые заплатили за проживание уже на длительный срок, и причем, не владельцу, а мошенникам. Хозяин жилья хотел "сделать" деньги, а вместо этого получил жильцов, которые будут проживать в его жилом помещении – бесплатно.
Примечание: это только два способа. Но, жизнь не стоит на месте, а мошенники постоянно "оттачивают" свое криминальное мастерство. Об этом надо помнить всегда.
#ипотека #право #жилье #недвижимость