Понижение ипотечных ставок приведет к увеличению спроса на жилье на российском рынке недвижимости в предстоящие несколько месяцев. Такой прогноз сделал в конце мая Ильдар Хусаинов, руководящий международным агентством недвижимости «Этажи».
По мнению специалиста, понижение ставок по ипотеке приведет к плавной реализации отложенного покупательского спроса. Период шока проходит, и люди, откладывавшие приобретение жилья из-за высоких процентов по ипотеке и общей неопределенной ситуации в российской экономике, постепенно начинают возвращаться.
Число ипотечных консультаций уже возрастает. Причем люди проявляют интерес ко всем сегментам, включая загородные дома по ипотеке с государственной поддержкой, новостройки по ставкам с субсидиями, жилье на вторичном рынке по сниженным ставкам.
Хусаинов полагает, что понижение процентов по банковским депозитам и высокая инфляция побудят людей инвестировать в недвижимость имеющиеся сбережения для их сохранения.
Эксперт считает, что активизация покупательского спроса может произойти уже летом, после чего начнется следующая волна повышения средней стоимости квадратного метра во всех сегментах российского рынка недвижимости.
Центральный Банк РФ 26 мая понизил ключевую ставку до 11% и допустил продолжение понижения на предстоящих заседаниях. Следующее заседание намечено на 10 июня.
Специалисты международного агентства недвижимости «Этажи» в этот же день предсказали скачок спроса покупателей на загородное и вторичное жилье в течение ближайшего месяца на 20–25%.
По их мнению, сейчас сложились наилучшие условия для приобретения жилья, поскольку спрос покупателей еще не успел восстановиться и уровень торга при заключении сделок доходит до рекордных уровней.
Независимые эксперты и сотрудники банковских организаций сходятся во мнении, что финансовые учреждения с высокой степенью вероятности также снизят ставки. Например, специалисты Почта Банка заявили, что собираются в начале следующей недели понизить ставки по депозитам на 2–3 процентных пункта.
Сбербанк с 30 мая понизил ставки по ипотечным кредитам на вторичное жилье и на новостройки на 3 процентных пункта. Минимальная процентная ставка опустится до 10,9% годовых.
#ипотека #право #жилье #недвижимость
