Все мы знаем, что для того что бы получить ипотеку необходим первоначальный взнос, его размер зависит от банков и от того какая недвижимость приобретается, новостройка (недвижимость покупаемая у застройщика) или вторичное жилье (недвижимость покупаемая у частного лица).
- Первоначальный взнос на квартиру от застройщика начинается от 10%, но на дом от застройщика от 20% (и то это минимальное количество банков готовых одобрить ипотеку под такой ПВ).
- Первоначальный взнос на вторичное жилье от 20% (квартиры от 20%, дома от 30%).
Проработав в данной сфере 6 лет я лично видел способы получения ипотеки без ПВ, которые приведу ниже.
1. Способ кредит + ипотека.
Суть данного способа проста, вам необходимо подготовить документы для подачи заявки в банк и одновременно подавать на ипотеку и кредит буквально в один день, при этом необходимо заявку на кредит и ипотеку подавать в несколько банков одновременно это кстати можно сделать на данном сайте там подобраны выгодные условия от всех банков и есть возможность подать заявку сразу во все банки, а потом выбрать для себя наиболее выгодные условия кредитования.
2. Способ завышения цены от застройщика.
Данный способ предлагают большинство застройщиков суть в том что они изначально в стоимость квартиры закладывают цену первоначального взноса предоставляя в банк справку о том, что первоначальный взнос внесен строительной компании. Правда некоторые застройщики берут за этот процесс небольшие деньги в районе 50 тысяч, в любом случае гораздо меньше чем платить первоначальный взнос.
3. Завышение цены у оценщиков на вторичном рынке
К данному способу на моей практике прибегали множество раз, суть вот в чем, представим вам одобрили ипотеку с первоначальным взносом 20% и максимальной суммой ипотеки 1 млн рублей, вы находите недвижимость за 800 тысяч рублей после этого в дело вступают оценщики от банка. В большинстве банков присутствуют свои оценщики (договориться с которыми бывает трудно), но есть и банки где на сайте указанны аккредитованные оценочные компании, с ними все проходит намного легче, можно за "магарыч" попросить оценщика, который приедет оценивать квартиру приподнять цену квартиры на 20% (они знают как это делать) так у вас получится, что стоимость первоначального взноса будет вложена в сумму одобренной ипотеки.
А так для подбора кредита, ипотеки, кредитной или дебетовой карты на самых выгодных условия рекомендую переходить на данный сайт http://roadkredit.ru/ здесь собраны самые выгодные предложения от более чем 40 банков россии, здесь вы можете подать онлайн заявку одновременно во все банки, а потом просто выбрать для себя наиболее выгодное предложение.
