Мы живем в Химках, но для сына решили купить квартиру в Москве. Сейчас он ездит в столицу на учебу и после института собирается окончательно переехать в Москву. Мы, как любящие родители, обеспечили ему хороший старт для самостоятельной жизни — 1-комнатную квартиру рядом с метро.
Квартира для молодого человека — арендовать или купить?
Признаться, поначалу мы думали об аренде. Самый очевидный и распространенный вариант, многие так живут годами и десятилетиями.
Но от этой мысли мы быстро отказались — только представили, что нашему сыну придется ежемесячно отдавать кругленькую сумму чужому человеку, причем без гарантий, что хозяин квартиры не решит вдруг ее продать.
Эти деньги можно потратить с гораздо большей пользой — например, на выплату ипотеки, ремонт или покупку мебели в собственную квартиру.
По ряду причин не стали рассматривать вторичку. Ремонт, который наверняка нужно переделывать, внезапные наследники, чужая энергетика… нет, связываться с вариантом, у которого может быть сомнительная история, тоже не хочется.
Выбрать квартиру в новостройке из множества вариантов
У новостроек есть масса несомненных плюсов: на них действует гарантия от застройщика, можно выбрать квартиру с отделкой, да и современные планировки выигрывают по сравнению с большинством домов старого фонда.
К тому же купить квартиру в новостройке можно по льготной ипотеке, а если повезет — еще и получить скидку или другой бонус от застройщика.
Вопрос только в том, что новостроек в Москве очень много. Как выбрать одну-единственную квартиру среди тысяч?
Мы пробовали сотрудничать с риелтором. Вероятно, нам не повезло — он предлагал квартиры, которые, похоже, никто не хотел покупать. Первый этаж, далеко от метро, окна на трассу или промзону… Единственный вариант, который нас почти устроил, оказался... в Зеленограде. Тоже Москва, не поспорить. Но мы все-таки ищем квартиру в пределах МКАД.
Мы изучали рынок новостроек самостоятельно — с помощью сайтов, форумов и телеграм-каналов. Несколько раз съездили на стройки, чтобы своими глазами оценить картину. Никогда! Никогда не верьте тому, что пишут девелоперы в описании своих проектов!
Конечно, не все они приукрашивают действительность, но «забыть» о том, что прямо под окнами проходит ТТК, а расстояние до метро измерять «по воздуху», то есть напрямую — это не редкость.
В офис продаж одного из застройщиков мы тоже обращались. К сожалению, «однушек» в новостройке, которую мы присмотрели, уже не оказалось, нам порекомендовали другой ЖК — в Новой Москве. О том, что нам нужна квартира внутри МКАД, менеджер просто не услышал.
Три минуты на подбор нужной новостройки
И риелторы, и менеджеры хотят одного — непременно продать вам квартиру, даже если она не соответствует вашим требованиям. Такова жизнь — от этого зависит их зарплата.
Нас спас сын — бороздя просторы интернета, он обнаружил сервис по подбору новостроек в Москве и Подмосковье. Буквально за 3 минуты из 2,5 тыс. новостроек этот сервис подобрал для нас ЖК, в которых есть интересующие нас квартиры (проектные декларации вы можете найти на сайте https://наш.дом.рф).
Нужно ответить на несколько вопросов: где мы присматриваем квартиру («старая» или Новая Москва, Подмосковье), количество комнат, близость метро, готовность дома, с отделкой или без нее, располагаемый бюджет. Всё!
1-комнатные квартиры с отделкой в пешей доступности от метро по цене до 10 млн рублей нашлись в 21 жилом комплексе «старой» Москвы. Больше не нужно перебирать тысячи вариантов в поисках идеального — квартиру для сына мы нашли в одной из предложенных новостроек. Да, стадия готовности дома для нас не принципиальна, мы можем подождать несколько лет.
Быстро, удобно, бесплатно и, главное, никто ничего не навязывает!
