GdeEtotDom.ru отвечает на вопросы читателей в сервисе Яндекс.Кью. Ответы на самые интересные и распространённые вопросы мы собираем в группы и дублируем в Яндекс.Дзен. Сегодня расскажем про ипотеку.
Вопрос: Выгодно ли брать ипотеку?
Ответ: Передавая деньги арендодателю, вы прощаетесь с ними навсегда. Выплачивая ипотечный кредит, даже с переплатой по процентам, вы превращаете деньги в стены собственной квартиры, которую можно передать по наследству или, при необходимости, перепродать. В долгосрочной перспективе ипотека выгоднее.
Вопрос: Можно ли взять ипотеку без первоначального взноса?
Ответ: Теоретически да, но практически это очень редкое явление. Иногда застройщики, скооперировавшись с банками, устраивают подобные акции. Но, как правило, в нагрузку к отсутствию первоначального взноса идут невыгодные условия кредитования.
Вопрос: Сколько раз можно рефинансировать ипотечный кредит?
Ответ: Юридически ограничений на количество операций пор рефинансированию ипотеки нет. Но могут возникнуть проблемы с банками. Например, вы обращаетесь в новый банк с заявкой на рефинансирование ипотеки. Банк видит, что вы уже трижды рефинансировали кредит в других банках и отказывает вам без объяснения причин.
Вопрос: Как быстро погасить ипотеку?
Ответ: Быстро погасить ипотеку можно с помощью опережающих платежей. Хорошо если банк позволит погасить сначала тело кредита, а потом набежавшие проценты. Но не каждый банк на это пойдёт, так как для него это упущенная выгода.
Если вы оформили ипотеку по высокой ставке, ищите возможность рефинансировать кредит в другом банке. Это позволит уменьшить процент по кредиту и сократить общую сумму выплат. Воспользуйтесь налоговым вычетом на покупку квартиры и на проценты по ипотеке. Эти средства также можно использовать для погашения кредита.
В некоторых случаях можно взять потребительский кредит для досрочного погашения ипотечного кредита. Ход оправдан, если большая часть задолженности уже выплачена, а потребительский кредит предусматривает щадящий процент. Именно за счёт разницы процентов здесь получится сэкономить немного денег.
Другие статьи
Мне не одобрили ипотеку. Что делать?
Как найти поручителя и созаёмщика для ипотеки?
Взял ипотеку под невыгодный прочент, что делать?
Четыре вопроса о материнском капитале