Самый простой и относительно безболезненный вариант плохого арендатора — если он просто не заплатил за пользование взятым напрокат имуществом, или рассчитался не полностью. В этом случае арендодатель, по крайней мере, не лишается объекта своего заработка.
Гораздо более сложными являются случаи, когда речь идет о порче, краже, разукомплектовании имущества. Некоторые арендаторы не стесняются сдавать его в ломбард, решая таким способом личные финансовые проблемы.
Если не удается решить вопрос по договоренности, владелец имущества вынужден обращаться в милицию или в суд, чтобы привлечь арендатора к ответственности и заставить его компенсировать ущерб. Даже если его признают виновным — не факт, что он сразу погасит долг: выплаты могут растянуться на годы, в режиме «в час по чайной ложке».
Параллельно придется заниматься восстановлением поврежденного имущества, что приведет, во-первых — к дополнительным расходам на ремонт, а во-вторых — к потере дохода, который можно было бы получить от сдачи в аренду поврежденных активов.
Некоторых недобросовестных арендаторов можно распознать сразу — например, хотя бы по внешнему виду. Можно заранее спросить, как зовут человека или называется организация, после чего «пробить» потенциального арендатора через Интернет: возможно, кто-то уже имел с ним дело и оставил положительные или отрицательные отзывы.
Кстати, на сайте «Арендую.бел» есть специальный раздел, посвященный недобросовестным арендаторам. Он составлен на основании отзывов арендодателей, зарегистрированных на портале и предлагающих через него свои услуги. Для каждого арендатора, попавшего в «черный» список, указывается его фамилия, имя и отчество, а также причины включения в блэк-лист.
Основными из них являются:
- порча имущества;
- частичная или полная неоплата;
- хищение имущества или сдача его в ломбард (что, по сути, одно и то же);
- нежелание вовремя вернуть оборудование;
- конфликтность;
- передача имущества третьим лицам и пр.
Быстро проверить человека по ФИО можно с помощью поисковой строки. По некоторым недобросовестным арендаторам имеются фото.
Источник: https://arendyu.by/blog/kak-raspoznat-plohogo-arendatora
