НБКИ: заемщики оформляют ипотечные каникулы чаще, чем в пандемию
Россияне сейчас чаще оформляют ипотечные каникулы, чем в пик пандемии коронавируса.
В апреле количество реструктуризаций ипотечных займов значительно выросло.
В марте заемщики получили отсрочку по 1,2 тыс. ипотечных кредитов. В апреле было одобрено более 6 тыс. реструктуризаций.
Это значительно превышает показатели, зафиксированные в пиковые месяцы пандемии. В предыдущий кризис по различным программам ипотечных каникул оформлялось до 4 тыс. отсрочек. Максимальный показатель был отмечен в июне 2020 года. В другие месяцы количество отсрочек не превышало 2–2,5 тыс. Общее количество кредитных каникул, предоставленных банками, пока не превышает значение предыдущего кризиса.
Рост количества реструктуризаций ипотеки объясняется тем, что в этом сегменте кредитные каникулы более доступны. Предельный размер кредитов для получения отсрочки был повышен до 6 млн рублей для Москвы и до 3 млн рублей для нестоличных регионов. Благодаря этому сегодня под госпрограмму кредитных каникул подпадает большинство ипотечных займов — 79,5%.
За ипотечными каникулами чаще всего обращаются заемщики, которые оформили льготную ипотеку на пике популярности программы. Также отсрочку часто оформляют жители регионов с невысокими ценами на недвижимость, где размер жилищного кредита проходит по лимитам. Рост количества запросов на ипотечные каникулы отчасти связан с паническими настроениями и ажиотажем. Люди пользуются отсрочкой, так как у них есть такая возможность, забывая, что этот механизм был предусмотрен «на черный день».
В крупных банках заявили, что не отмечают роста спроса на ипотечные каникулы по сравнению с периодом пандемии. Однако в Сбербанке подтвердили, что в 2022 году за счет увеличения лимитов интерес заемщиков к кредитным каникулам оказался выше, чем во время пандемии коронавируса.
