Хоум-стейджингом называют повышение привлекательности жилья на рынке с небольшими вложениями. Для России это пока новое направление, но оно стремительно набирает обороты.
Как перевести неликвидный объект в разряд актуального и востребованного с помощью несложных приемов, рассказала декоратор Анна Зуева.
7. Убрать визуальный шум
Один из самых простых способов повысить привлекательность жилья — избавить его от захламлённости. Прежде чем выкладывать объявление о продаже или сдаче квартиры в аренду, проанализируйте, не слишком ли она заставлена мебелью и завалена вещами.
Нефункциональную мебель лучше вывезти на дачу, в гараж или продать на Авито — так жильё будет казаться просторнее. Что касается личных вещей, их нужно убрать в закрытые системы хранения: освободите подоконник, расчистите рабочую поверхность на кухне. Чем меньше мелочей, тем чище будет выглядеть квартира — даже моющие средства и губки вокруг раковины создают визуальный шум.
6. Провести генеральную уборку
Генеральная уборка — обязательный этап. Вряд ли кого-то заинтересует квартира с паутиной в углах, грязными окнами и жирными подтёками на фартуке.
Даже старенькая мебель и ремонт должны выглядеть опрятно, а не кричать о неряшливости владельцев. Также перед просмотром квартиру необходимо проветрить — запахи готовки или сигаретного дыма могут отпугнуть покупателя или нанимателя.
5. Перекрасить стены
Яркие кричащие цвета привлекают очень ограниченное количество людей, чаще это раздражающий фактор. Более того, они могут искажать геометрию пространства.
Чтобы зрительно увеличить метраж и «приподнять» потолок, лучше перекрасить стены в светлые оттенки.
4. Обновить сантехнику
Ржавый кран или подтекающий стояк не добавят квартире привлекательности. Внешние проблемы с сантехникой могут сигнализировать о наличии более серьёзных неполадок, разбираться с ними захочет далеко не каждый покупатель. Смесители должны быть исправными, а напор сильным.
3. Добавить декор
Ненавязчивый декор может сыграть на пользу продавцу. Недорогие постеры, плед, декоративные подушки сделают квартиру уютней.
Важно, чтобы эти элементы не были персонифицированными — например, магнитики на холодильник или сувениры из личных поездок лучше спрятать, они только подчеркнут, что в квартире уже кто-то обосновался.
2. Поработать над освещением
Проработанное освещение также создаст хорошее впечатление. Для начала нужно удостовериться, что все лампочки работают. Далее можно задуматься о покупке новой люстры или, например, замене плафонов.
Конечно, полностью поменять световые сценарии быстро не удастся: это довольно затратное мероприятие, однако для торшера или настольной лампы штробить стены не потребуется.
1. Замаскировать дефекты
Небольшие дефекты тоже могут испортить первое впечатление. Их лучше замаскировать, чтобы они не бросались в глаза: прожжённый ламинат можно закрасить специальным маркером, трещину на стене — заштукатурить, сколы на мебели — заделать акриловой шпаклёвкой или мебельным воском.
Интересные мнения в комментариях приветствуются. Если материал понравился — ставь лайк!
Филдс это не только блог на Дзене, но и магазин дизайнерской мебели. Дарим 3000 ₽ на первую покупку. Заходите на сайт и выбирайте мебель, которую используют дизайнеры в своих проектах.
