Грамотно оформленный и просчитанный лизинг - весьма выгоден при покупке транспортных и других основных средств(подробней о выгоде и рисках - обращайтесь ко мне за консультацией).
С 1 января 2022г произошли кардинальные изменения.
До 1 января 2022 года в п.10 ст.258 НК содержалось правило: лизинговое имущество амортизируется той стороной договора, у которой оно учитывается по условиям договора.
С этого года норму исключили: теперь применяется общий порядок, установленный п.1 ст. 256 НК. Согласно ему амортизируемым признается имущество, которое находится у налогоплательщика на праве собственности и используется им для извлечения дохода. Т.е., в налоговом учете амортизировать лизинговое имущество может только ЛИЗИНГОДАТЕЛЬ.
Поправки связаны с изменением правил бухгалтерского учета операций аренды: с этого года компании в обязательном порядке применяют ФСБУ 25/2018 «Бухгалтерский учет аренды».
Новые правила амортизации лизингового имущества применяются к договорам, заключенным начиная с 1 января. Если договор заключен раньше, продолжайте учитывать предмет лизинга в прежнем порядке до окончания действия договора(п.1 ст. 2 Закона № 382-ФЗ).
В связи с новыми правилами амортизации лизингового имущества отпала необходимость в пункте 8.1 статьи 272 НК. В ней речь шла об учете расходов по приобретению переданного в лизинг имущества, когда оно учитывалось у лизингополучателя. Норма утратила силу.
Новое в учете выкупной стоимости:
если в состав лизинговых платежей включена выкупная стоимость.
В новой редакции пп.10 п.1 ст. 264 НК сказано: лизинговые платежи учитываются в составе расходов за минусом этой выкупной стоимости. Минфин и раньше настаивал на таком порядке учета.
Пример.
В письме от 23.12.2019 № 03-03-06/1/100504 Минфин говорил, что расходы лизингополучателя в виде выкупной цены предмета лизинга при переходе права собственности на предмет лизинга к лизингополучателю формируют первоначальную стоимость амортизируемого имущества. При этом «суммы, уплачиваемые в счет оплаты выкупной цены предмета лизинга до перехода права собственности на него к лизингополучателю (реализации лизингового имущества), следует рассматривать для целей налогового учета у лизингодателя и лизингополучателя как авансовые платежи».
Лизинговая поправка есть и в налоге на имущество. Новым пунктом 3 статьи 378 НК установлено, что имущество, переданное в аренду, в том числе по договору финансовой аренды (лизинга), облагается налогом на имущество у арендодателя (лизингодателя). Эта норма применяется 1 января 2022 года.
