Вам откажут ❌ в имущественном вычете, если:
📌 оплата строительства (приобретения) жилья произведена за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, а также за счет бюджетных средств;
📌 сделка купли-продажи заключена с гражданином, являющимся по отношению к налогоплательщику взаимозависимым.
⚖️ Взаимозависимыми лицами признаются: физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный (ст. 105.1 НК РФ).
Если жилье было приобретено по договору мены 🧾 с доплатой 💰, это не является поводом для отказа в получении имущественного вычета, поскольку Налоговым кодексом не запрещен такой вариант приобретения жилья.
👆 При приобретении имущества в общую долевую собственность до 1.01.2014 размер вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долями собственности.
В случае приобретения имущества после 1.01.2014 распределение размера вычета, при приобретении жилья в общую долевую собственность, отменено ⛔. Имущественный вычет предоставляется в размере фактически произведенных расходов каждого из сособственников в пределах общего установленного лимита вычета.
При этом родители 👨👩👧👦, имеющие несовершеннолетних детей и приобретающие жилье 🏠 в общую с ними долевую собственность, вправе применить имущественный вычет без распределения по долям.
Имущество, приобретенное супругами 👩❤️👨 во время брака, является их совместной собственностью, поэтому они оба имеют право на вычет, в том числе право распределить его по договоренности 🤝.
Вы уверены, что получили все деньги от государства ❓❓❓ Пишите 📩, разберемся.